Справка из росреестра об отсутствии недвижимости

ДокументСправка из ЕГРП представляет собой документ, где указываются важные сведения об объекте недвижимости, она может потребоваться при приватизации, продаже жилья и других сделках. Хотя бы раз в жизни собственнику жилья понадобится взять справку из ЕГРП, поэтому прежде желательно иметь хотя бы общее представление, как ее получить.

Что содержит справка из ЕГРП

Выписка из ЕГРП содержит сведения о наличии у человека собственности с определенными характеристиками и параметрами, куда входят такие составляющие:

  • кадастровая нумерация недвижимости;
  • назначение – жилая площадь или нет;
  • конкретизация площади;
  • Ф. И. О. владельцев собственности (если она принадлежит сразу нескольким правообладателям, описывается доля каждого);
  • имеются ограничения – тогда они тоже указываются в документе, а именно в пользу кого работают и какой период времени функционируют;
  • наличие соглашения о долевом участии;
  • сведения о требованиях, которые соответствуют решению суда, если оно имело место быть.

Зачем нужна справка из ЕГРП

Документ могут затребовать в следующих случаях:

  1. Оформляются права на землю или жилое помещение.
  2. Права передаются от одного собственника другому.
  3. Права владения больше не принадлежат прежнему физлицу или юрлицу.
  4. В случае регистрации субсидии.
  5. При оформлении ипотечного кредитования.

Предоставить выписку о наличии собственности могут попросить работники правоохранительных органов или судебные сотрудники.

Где взять сведения для выписки из ЕГРП

Справка о наличии или отсутствии собственности составляется на основании сведений, взятых в Бюро технической инвентаризации. БТИ уполномочено работать с каждым конкретным районом по отдельности.

Стоит помнить о том, что БТИ учитывает только те объекты собственности, права на которые были оформлены до 31 января 1998 года включительно. Если с БТИ не складывается, тогда обратитесь в Росреестр, где в архивах хранится полная информация по интересующей вас недвижимости.

Как выдается справка из ЕДРП в Кадастровой палате или МФЦ

Существует несколько способов, как получить выписку из ЕДРП о наличии собственности. Если вы привыкли решать вопросы очно, тогда следует явиться в одно из государственных учреждений:

  1. УФРС.
  2. Кадастровую палату.
  3. Многофункциональный центр, решающий многие проблемы населения, в том числе владельцев квадратных метров.

Варианты обращения в МФЦ и Кадастровую палату в 2016 году – самые популярные. С собой нужно иметь паспорт, сотрудник также запросит обозначить адрес размещения собственности, на которую оформляется документ.

Если в госорганы обращаются юридические лица, следует представить такие документы:

  • подтверждающие государственную регистрацию фирмы;
  • устав;
  • соглашение, действующее со дня регистрации.

Что происходит после предоставления документов

Итак:

  1. Регистратор вносит в строки заявки нужную информацию, после чего вы проверяете зафиксированные сведения и подтверждаете их личной подписью.
  2. Перед тем как приступить непосредственно к оформлению заявки, работник попросит оплатить государственные услуги. В 2016 году госпошлина составляет 200 рублей для физлиц, для юридических лиц взнос возрастает до 600 рублей. Чтобы клиентам не пришлось искать терминал для оплаты квитанции, во всех территориальных отделениях МФЦ имеются терминалы и кассы.
  3. Затем работник передаст вам расписку о принятии сведений для дальнейшей обработки и укажет, когда вы сможете прийти за готовым экземпляром выписки о наличии собственности.

Читайте также: Процентные ставки разных банков по ипотеке

Современный метод регистрации справки из ЕГРП

Если нет времени выстаивать очереди в государственных инстанциях, и вы хорошо владеете компьютером, можете воспользоваться возможностью оформить документ через Интернет. Зайдите на официальный сервис Росреестра и закажите выписку там. Бумага может быть прислана в печатном виде и в электронном формате.

Как это сделать:


  1. Наберите в адресной строке http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new или перейдите по ссылке сразу.
  2. На экране отобразится окно со следующими графами, которые следует заполнить самостоятельно (с некоторыми исключениями):
    • тип выписки – указывается программой по умолчанию, заполнять не нужно;
    • сведения о собственности – по какому адресу она находится или номер регистрации в кадастровой базе;
    • обозначьте удобный способ предоставления информации и адрес: если документ следует доставить в бумажном виде – указывается почта, если справка из ЕГРП нужна в электронном формате – впишите электронный ящик.
  3. Заметьте, что при переходе на ссылку Росреестра система предложит воспользоваться сервисом http://ktotam.pro/. Удобство использования сайта в том, что он содержит официальные данные, собранные из источников Росреестра. Поэтому справка, сделанная при помощи сервиса, стоит 150 рублей. Дополнительные преимущества очевидны:
    • выписка будет выдана уже через 20 минут после оформления заказа онлайн;
    • если на сайте проводится профилактика, процесс может занять 24 ч. Для сравнения – заходя в Росреестр, ждать придется от 2 до 5 дней.

  4. Далее щелкните на «Перейти к сведениям о заявителе».
  5. В открывшемся окне выберите тип заявителя (частное или юридическое лицо), укажите Ф. И. О., данные, которые запрашивают из паспорта. Обязательно отметьте согласие на передачу персональных сведений в Росреестр, иначе регистрация будет приостановлена.
  6. Перейдите к прилагаемым к заявке бумагам. Сканы документов добавляют в лучшем качестве. Если нет необходимости прикладывать бумаги, кликните по кнопке «Перейти к проверке данных».
  7. Прежде чем отправлять электронную заявку, еще раз проверьте правильность заполнения строк.
  8. Далее нажмите «Отправить запрос».
  9. Номер, который появится на экране, стоит запомнить.
  10. Теперь проверьте электронный ящик на предмет наличия уведомления с указанием кодировки.
  11. Перейдите по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status и укажите номер запроса, щелкните «Проверить».
  12. Кликните на «Укажите код платежа», затем в новом диалоговом окне зафиксируйте пришедший на электронную почту код платежа.
  13. Дайте согласие на обработку данных.
  14. Укажите самый удобный вариант оплаты. Справка из ЕГРП оценивается для физических лиц в пределах 150 рублей, для юридических лиц действует сумма 300 рублей.
  15. После оплаты услуги документ из ЕГРП будет предоставлен на протяжении следующих 5 рабочих дней.

Сроки выдачи и стоимость

Сколько стоит справка, зависит от площади объекта собственности, адреса и района выдачи, загруженности работников другой работой. Период оформления – до 1 месяца, в среднем россиянину приходится ждать 10 рабочих дней.

Цены могут быть разными, к примеру, расценки за услугу в Омской области такие:


  • если обращаетесь лично в определенный район, будьте готовы выложить до 145 рублей;
  • при обращении в первое попавшееся территориальное отделение ставка возрастает до 240 рублей;
  • ожидаете почтового отправления по району – заплатите 240 рублей;
  • почтовое уведомление по области обойдется в 330 рублей.

estto.ru

Описание

Справка из ЕГРП о наличии собственности — это что такое? Так характеризуют документ, в котором хранятся сведения о правах собственности гражданина и информация о конкретном имуществе.

Данные ЕГРП находятся в открытом доступе, они не представляют никакой тайны. В справке установленной формы можно увидеть данные о собственниках, тип собственности и историю передачи объекта от одного человека другому. Кроме того, здесь можно увидеть все юридически значимые сделки с объектом.

Когда может быть нужной?

Некоторые интересуются, при каких обстоятельствах может потребоваться справка из ЕГРП о наличии собственности по России. Этот документ необходим при разных сделках с недвижимым имуществом.

Например:


  • оформление кредитов и займов;
  • купля-продажа;
  • дарение;
  • обмен;
  • передача по завещанию;
  • получение наследства;
  • решение споров имущественного типа;
  • межевание участков;
  • выделение долей в недвижимости;
  • раздел объекта недвижимости;
  • судебные разбирательства.

Кроме того, выписка установленной формы может пригодиться при получении пособий и государственной поддержки. Оформление статуса нуждающейся семьи тоже подразумевает заказ соответствующей справки.

Типы

Какими могут быть выписки из ЕГРП? На самом деле их очень много. И справка из ЕГРП о наличии собственности — это только один из возможных документов.

В глобальном смысле выписки разделяют на бумажные и электронные. В первом случае бумага распечатывается на листе А4, на ней проставляется подпись руководителя регистрирующего органа, а также ставится соответствующая печать. Электронная выписка передается гражданину в виде компьютерного документа, на котором стоит электронно-цифровая подпись. И не более того.

В остальном можно встретить следующие виды выписок из ЕГРП:

  • об обременениях и ограничениях;
  • о наличии прав собственности;
  • о собственниках имущества;
  • расширенные (с характеристиками объекта и историей передачи прав);
  • обычные — характеристика недвижимости;
  • о недееспособности человека.

На самом деле все намного проще, чем кажется. Справка из ЕГРП о наличии собственности, как правило, указывает на объекты недвижимости, собственником которых в той или иной степени является конкретное лицо. Этот документ сможет помочь при многих сделках.

Способы оформления

А как может быть получена справка из ЕГРП о наличии собственности? Существует огромное количество решений. Все они применяются на практике весьма активно. Граждане сами выбирают, как именно им действовать.

Вообще, изучаемая бумага может быть оформлена:

  • лично;
  • через интернет;
  • по почте;
  • через представителей.

На практике преобладают первые два варианта. Представительство имеет место в случаях, когда заявителем выступает юридическое лицо. Обычные граждане стараются обращаться за выпиской самостоятельно.

Где взять?

А где получить справку из ЕГРП о наличии собственности? За помощью разрешается прийти в некоторые регистрирующие органы. А именно:

  • в Росреестр;
  • в многофункциональные центры;
  • в кадастровые регистрационные палаты.

Кроме того, на помощь приходят интернет-сервисы. Например:

  • официальный web-сайт Росреестра;
  • «Госуслуги».

Сейчас в интернете полно сторонних сайтов, предлагающий в кратчайшие сроки оформить любую выписку из ЕГРП. Некоторые из них действительно работают, но пользоваться ими не рекомендуется. Для заказа документа в режиме «онлайн» лучше использовать только перечисленные ранее сервисы.

Сколько делать?

Как долго оформляется справка из ЕГРП о наличии собственности в МФЦ или в любом другом регистрирующем органе?

Этот документ, как правило, изготавливается приблизительно 5 дней. В некоторых случаях МФЦ могут обрабатывать запрос до 10 суток, но это крайне редкий вариант развития событий.

При заказе справки в электронном виде необходимо подождать 3 дня, максимум — 5. Именно такие ограничения действуют в России на сегодняшний день.

О действительности

Образец справки из ЕГРП о наличии собственности будет представлен нашему вниманию позже. Для начала постараемся понять, сколько времени действует выданная бумага. Ведь у всех справок есть срок действия.

Выдается изучаемая бумага бессрочно. Тем не менее при разных юридических сделках и операциях справка признается действительной на протяжении определенного срока. Какого именно?

Срок действия справки из ЕГРП о наличии собственности или его отсутствии составляет 30 суток с момента выдачи соответствующей бумаги. Но при определенных обстоятельствах действительность может быть сокращена до 14-15 дней. Рекомендуется уточнять этот нюанс заранее в организации, которой будет представлена справка.

Стоимость


Разумеется, изучаемый документ выдают не бесплатно. Справка из ЕГРП о наличии собственности требует определенных трат. Не слишком большие, но они все равно есть.

Упомянутый тип выписки обойдется в 360 рублей. Эта госпошлина распространяется и на юридические лица, и на физические. Обычная выписка из ЕГРП стоит 200 рублей для обычных граждан и 600 — для организаций. Электронный ее аналог обойдется в 150 и 300 рублей соответственно.

О заказе пошагово

А как получить справку установленной формы? Начнем с изучения алгоритма действий при личном заказе документа. Он отличается от манипуляций при оформлении выписки через интернет.

Инструкция выглядит приблизительно так:

  1. Сформировать пакет документов, запрашиваемых регистрирующим органом.
  2. Написать заявление. Бланк установленной формы можно взять в МФЦ или в Росреестре. Останется просто заполнить его, следуя подсказкам.
  3. Оплатить госпошлину в тех или иных размерах.
  4. Обратиться с документами в регистрирующий орган.
  5. Получить расписку о принятии бумаг на рассмотрение.
  6. В назначенное время забрать готовую справку в регистрирующем органе. Для этого придется принести расписку и паспорт.

Вот и все. В действительности все намного проще, чем могло бы показаться на первый взгляд. А как запросить справку через интернет?

Режим «онлайн»

Сделать это сможет любой человек. Рассмотрим процесс на примере «Госуслуг».

Справка из ЕГРП о наличии собственности через «Госуслуги» может быть получена только заранее зарегистрированными пользователями. Лица с проверенными аккаунтами имеют на это право.

Для реализации поставленной задачи рекомендуется воспользоваться следующей инструкцией:


  1. Перейти на сайт «Госуслуги».
  2. Пройти авторизацию на сервисе.
  3. Нажать на строчку «Государственные услуги».
  4. В поисковой строке написать «Представление справки о наличии собственности».
  5. Кликнуть по клавише «Ввод».
  6. Нажать на результат поиска и щелкнуть по кнопке «Получить услугу».
  7. Заполнить заявление, следуя подсказкам около специально отведенных полей.
  8. Указать тип получаемой справки.
  9. В случае электронной формы документа нужно написать e-mail. Если заказывается бумажная интерпретация, то необходимо выбрать орган (Росреестр/МФЦ), в котором будет удобно забрать бумагу.
  10. Выбрать способ внесения средств и ввести реквизиты счета.
  11. Подтвердить операцию.
  12. Дождаться оповещения о готовности в «Личном кабинете» на «Госуслугах».

Как только бумага будет готова, пользователю на указанный e-mail придет оповещение. Если человек заказал электронную справку, то в письме будет ссылка на скачивание. В противном случае придется брать паспорт и идти в выбранный регистрирующий орган за оригиналом бумаги.

О документации

А какие нужны документы для того, чтобы можно было получить справку из ЕГРП о наличии собственности?

Чаще всего от граждан требуют:

  • паспорт;
  • письменный запрос;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • квитанции об оплате госпошлины.

Теперь понятно, как можно получить справку о наличии собственности по России. Предложенная вниманию информация актуальна на 2017 год. Пошаговые инструкции помогут даже начинающему пользователю справиться с поставленной задачей.

fb.ru

Что нужно сделать для получения справки?

Для получения выписки, подтверждающей отсутствие у лица недвижимого имущества, следует обратиться в ближайшее подразделение Росреестра или Кадастровой палаты, которая также выполняет функции по предоставлению информации. Специалисту потребуется собственноручно написанное заявление с просьбой о предоставлении справки об отсутствии имущества у конкретного гражданина, его паспорт или другой удостоверяющий личность документ, а также квитанция или платежное поручение, подтверждающее внесение платы за предоставление сведений. Реквизиты для внесения платежа можно найти на официальном сайте Управления Росреестра того региона, в котором запрашивается информация. Если заявление подается не самим гражданином, а его представителем, то потребуется также предъявить доверенность с соответствующими полномочиями.

Что делать при отказе в предоставлении информации?

Отказ в предоставлении справки об отсутствии собственности выдается в письменном виде, поэтому заявитель может обжаловать данный акт в судебном порядке. На практике подобные отказы встречаются достаточно редко, поскольку при неправильном оформлении запроса или прилагаемых документов специалист сразу сообщает заявителю об этом и предлагает внести необходимые изменения. Заявление о предоставлении выписки на конкретное лицо может подаваться и в электронном виде, для чего потребуется использование личного кабинета на портале государственных услуг.

Перед подачей заявления рекомендуется внимательно изучить нормативные акты, регламентирующие процесс взаимодействия с государственными органами, которые запрашивают справку об отсутствии собственности. В большинстве случаев данный документ компетентные органы должны получать самостоятельно (в рамках межведомственного взаимодействия), а не перекладывать обязанность по его получению на граждан.

www.kakprosto.ru

Как правильно покупать квартиру, имея выписку ЕГРП об отсутствии обременений

Если вы покупаете недвижимость, первым делом необходимо заказать вписку ЕГРН (с 2017 года, выписка ЕГРП изменила свой формат в виде новой справки ЕГРН).  Выписка ЕГРН содержит персональные данные правовладельца. Далее в договоре купли-продажи сверяемся с данными выписки в части персональных данных.  Проверяем общую площадь продаваемой квартиры, она должна совпадать с данными из справки. Кроме этого можно сверить дату постройки дома, уточнить период, когда был поставлен дом или квартира на кадастровый учет, материал стен, а также кадастровую стоимость.

Пристальное внимание необходимо уделить разделу об обременении и ограничений на недвижимость. Если в разделе выписки стоит информация «нет ограничений», значит, квартиру можно покупать смело. Если стоит информация с указанием ссылок на документы, которые являются ограничением, тогда необходимо приостановить сделку до выяснения обстоятельства.

Какие виды обременений отражаются в выписке

Согласно действующему закону, выписка ГРН должна содержать основной блок информации относительно фактов обременения или ограничения. В частности, к обременению относятся:

  • Имеющийся банковский залог (квартира, дом в ипотеке).
  • Были прописаны предыдущие жильцы.
  • Имеются несовершеннолетние дети.
  • Наличие ренты.
  • Арест квартиры по решению суда.
  • Запрет органов опеки.

Некоторые вопросы, связанные с обременением можно решить только после согласования с соответствующими органами и организациями. Если квартира находится в ипотеке, то только через банк можно решить вопрос о продаже недвижимости. Проживание детей на данной площади является веским аргументом запрета на продажу со стороны органов опеки.

Очень серьёзным мотивом отказа в продаже станет прописка одного из жильцов, который ранее отказался в приватизации. В данном случае все эти действия необходимо решать только через судебные инстанции.

Как правильно заказать выписку ЕГРН

Сегодня выписка из ЕГРП об отсутствии обременений доступна любому заинтересованному лицу, и для получения документа, вы можете воспользоваться  помощью нашего сайта, где можно заказать документ в режиме онлайн. Согласно статьи 7, пункт 1 закона о кадастре, получателем выписки ЕГРН может быть любое заинтересованное лицо.

Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений

Обратите внимание, в стоимость услуги входит госпошлина, предусмотренная положениями Росреестра. Срок действия справки составляет 30 календарных дней.

kadastrmap.ru

Что это такое?

Справка из ЕГРП — это документ, выданный в соответствии с внутренним административным регламентом Росреестра.

Он содержит в себе информацию об объекте недвижимости, владельце, а также дополнительные данные, соответствующие виду выписки.

Справка из реестра прав выглядит как обычный документ и подтверждается необходимыми печатями и подписями.

Российское законодательство утвердило 11 различных справок из Единого государственного реестра, которые выдаются в зависимости от формы заявления и необходимости получения данных.

Основной функцией справки из ЕГРП является предоставление актуальной информации об объекте недвижимости.

Такой документ может понадобиться при оформлении сделки со следующей недвижимостью:

  • частный жилой дом;
  • квартира в многоквартирном или многоэтажном доме;
  • земельный участок;
  • дача;
  • нежилое помещение;
  • доля жилого или нежилого строения;
  • объект незавершенного строительства;
  • обособленные водные объекты и т.д.

Федеральный закон №122 «О государственной регистрации» определяет, что информация об объектах недвижимости их собственниках была открытой и доступной.

Это означает, что при возникновении такой необходимости, любой гражданин, организация или учреждение может оформить официальный запрос в соответствующих органах.

И получить исчерпывающую информацию о недвижимости, ее владельце, существующих обременениях и т.д.

Видео: как узнать собственника квартиры — выписка из ЕГРП онлайн

Обязательным условием для получения справки из ЕГРП является наличие объективной цели получения подобного документа и кадастрового номера интересующей собственности.

Какие данные содержит

Справка из Единого государственного реестра прав собственности содержит в себе ряд данных.

Полнота этих сведений зависит от типа справки и цели ее получения.

Основными пунктами такой справки являются:

 Основание для приобретения права собственности на объект недвижимости в данном пункте указывается наименование и номер документа, на основании которого объект был занесен в реестр (договор купли-продажи, мены, аренды, долевого участия в строительстве, решение суда, свидетельство о праве наследования, приватизационное свидетельство, договор ренты, дарения и т.д.)
 Субъект и объект права собственности перечисляются все личные данные правообладателя (фамилия, имя отчество, полные паспортные данные, адрес регистрации и постоянного места жительства, дату рождения)
 Объект недвижимости назначение, адрес, площадь, этажность, основные технические характеристики и т.д.
 Вид зарегистрированного права собственность или другое вещное право
 Кадастровый номер в выписке в обязательном порядке указывается действующий кадастровый номер объекта, присвоенный ему БТИ или кадастровой палатой
 Ограничения права если таковые существуют, в справки из ЕГРП это будет отражено в обязательном порядке (ипотека в силу закона, аренда недвижимости, арест, сервитут, передача в залог и т.д.)
 Данные о регистрации в ЕГРП дата и индивидуальный номер регистрации, также номер записи в Росреестре

По требованию заявителя справка из государственного реестра прав может быть выдана на бумажном носителе или в электронном виде.

Первый вариант является более востребованным, так как все организации требующие предъявления выписки из ЕГРП, желают видеть именно бумажный вариант со всеми подписями и печатями.

Электронная версия справки подходит для личного ознакомления и получения информации об объекте недвижимости, так сказать «для себя».

Как заказать

Если где-то в кулуарах государственной власти вы слышите в свой адрес фразу «принесите справку из ЕГРП», то сначала нетрудно даже потерять ориентацию в пространстве.

Мало кто из простых российских граждан сталкивался с необходимостью получения справка ЕГРП и знает где можно ее получить.

Если и возникает такая необходимость, обычно это:

 Приобретение собственного жилья перед заключением сделки купли-продажи опытный риелтор или сотрудник организации, занимающейся вашим договором, потребует получения подобной справки от продавца
 Участие в государственной программе направленной на получения жилплощади — необходимо будет подтверждать факт отсутствия у вас какой-либо недвижимости

Итак, если справка вам действительно нужна, ее можно получить одним из следующих способов:

 Обращение в управление Росреестра в каждом городе существует и успешно функционирует официальное представительство Регистрационной палаты. Если вам нужна справка из ЕГРП, вы должны прийти именно туда и написать заявление по стандартному образцу. Далее вам необходимо будет заплатить государственную пошлину. В настоящее время во всех отделениях Росреестра установлены платежные терминалы, где можно осуществить платеж. Далее необходимо подать заявление, оплаченную квитанцию и необходимый пакет документов сотруднику Росреестра. Через 1-5 дней можете прийти и забрать свою справку из реестра прав
 Визит в местный МФЦ создание подобных центров значительно упростило жизнь обычных граждан. В одном месте можно получить и справку о составе семьи, и подать заявление на получение материнского капитала и решить вопросы, касающиеся пенсии и многое другое. Также у сотрудников МФЦ можно заполнить заявление на получение выписки из Единого государственного реестра прав. Вам придется предоставить оплаченную квитанцию госпошлины и необходимые документы. Сотрудник МФЦ примет от вас все бумаги, выдаст расписку и назначит дату получения необходимой справки
 Альтернативный вариант бывают случаи, когда справка нужна лишь для индивидуального ознакомления, а не предъявления в уполномоченные государственные органы. Если вам просто нужно получить информации об объекте недвижимости, можно заказать подобную справку в сети интернет на специализированных сайтах. Для получения необходимо будет также заплатить государственную пошлину, после этого вы получите на свой адрес электронной почты ссылку, пройдя по которой сможете открыть нужную справку в электронном виде (формат PDF)
 Специализированные фирмы существует еще один вариант получения справки из ЕГРП. Он более дорогостоящий, но менее затратный по времени. Вы можете заказать получение справки из реестра прав в специализированной фирме, заключившей договор с Росреестром. За определенную плату (в зависимости от внутренней политики компании от 500 до 2500 рублей) по предварительной договоренности вам сделают нужную справку. Подобные фирмы даже предоставляют право выбора на получение. Вы можете лично забрать свои документы или воспользоваться услугами курьерской службы доставки

Справка из ЕГРП

В зависимости от потребности заявителя и места предоставления, справка из государственного реестра прав может быть:

 Простой формы содержит в себе минимум сведений о недвижимости, собственнике и других титульных владельцах
 Расширенной формы предоставляют заявителю-получателю полную информацию обо всех сделках с интересующей его недвижимостью, собственниках, имеющихся ограничениях в правах, обременениях действующих и уже снятых, арестах и т.д.

Прежде, чем отправляться в управление Росреестра или другие организации, занимающиеся выдачей подобных справок, определитесь с выбором необходимого документа.

Госпошлина на получение справки из ЕГРП хоть и не очень большая, но все же выкидывать деньги «на ветер» и тратить свое время не очень приятно.

О наличии собственности

Справка из Единого реестра прав, подтверждающая наличие собственности, необходима для подтверждения владения той или иной недвижимостью.

В ней должны быть отражены следующие данные:

 Дата регистрации оснований для правообладания и выдачи свидетельства о праве собственности
 Подробная информация о собственнике ФИО, паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан, адрес постоянной регистрации)
 Указывается доля в праве при наличии нескольких собственников расписывается, сколько и кому принадлежит (1/2, 1/3, ¼ и т.д.)

Перед осуществлением сделки купли-продажи необходимо озаботиться получением не только справки из ЕГРП.

Отсутствие некоторых документов при заключении договора могут сыграть трагическую роль.

Например, если вы продаете собственность, приобретенную в законном браке, необходимо получить нотариально заверенное разрешение супруга или супруги.

Если такого документа не будет, то договор купли-продажи может быть оспорен в течение 3-х лет после регистрации сделки, то есть ваша сделка будет официально считаться недействительной.

Врагу не пожелаешь, спустя три года узнать, что ты должен вернуть деньги, полученные при продаже квартиры или дома!

Перед тем, как покупать жилье необходимо провести комплексную проверку юридической «чистоты» объекта недвижимости, включая:

  1. Запросы в управляющую компанию.
  2. ТСЖ.
  3. Департамент жилищной политики города и т.д.

Об отсутствии обременений

При покупке или продаже любой недвижимости покупателю необходимо убедиться в том, что интересующий его объект собственности не находится под каким-либо обременением.

Нередки ситуации, когда спустя несколько лет после заключения сделки купли-продажи, объявляются владельцы вашей квартиры, не указанные в договоре или появляются наследники, о которых ничего не было известно.

И несчастным новым жильцам приходится отменять сделку и пытаться как-то жить дальше — без денег и без собственности.

А всего этого можно было избежать, всего лишь заказав получение справки из ЕГРП в Росреестре.

Возможны следующие варианты обременения:

  • недвижимость находиться в залоге у банка или другой финансово-кредитной организации;
  • арест имущества вследствие судебных разбирательств;
  • доверительное управление;
  • аренда;
  • ипотека, возникающая на основании договора или в силу закона;
  • рента;
  • сервитут.

При оформлении сделки купли-продажи следует заказывать справку из реестра прав, в которой отдельным пунктом будет прописано наличие или отсутствие обременение на недвижимости.

Об отсутствии недвижимости

Справка из государственного реестра прав об отсутствии недвижимости в собственности, в первую очередь необходима тем, кто хочет улучшить свои жилищные условия.

Для того, чтобы получить статус нуждающегося в изменении условий проживания, необходимо доказать, что:

  В собственности вообще нет жилой недвижимости
  Имеющаяся жилплощадь не соответствует действующим норма и требованиям безопасности
 В течение предыдущих 5 лет до момента подачи заявления на улучшение условий проживания, гражданин не совершал никаких сделок с недвижимостью, пригодной для проживания

Также справка из Единого реестра прав собственности, открывает картину прохождения гражданином приватизации.

То есть в выписке будет отражено, участвовал ли заявитель в приватизации в период с 1998 г по настоящее время.

Образец

Образец справки из ЕГРП закреплен на законодательном уровне.

Основными пунктами выписки из реестра прав являются:

 Данные об интересующем объекте недвижимости сведения об обременениях, технические данные о земельном участке или помещении
 Информация о должностных лицах, выдавших справку
 Данные о предыдущих владельцах и обременениях которые были сняты после погашения определенных обязательств
 Информация о притязаниях на недвижимость со стороны граждан или правоохранительных органов

Для того чтобы узнать, как выглядит справка, следует ознакомиться с данными на информационном стенде — в офисе Росреестра или на сайте ведомства.

Стоимость

В Российской Федерации получение справки из реестра прав осуществляется на безвозмездной основе. То есть бесплатно. Правда придется заплатить государственную пошлину.

Она отличается в зависимости от категории, к которой относится заявитель:

 Физическое лицо 200 рублей
 Юридическое лицо 600 рублей
 Индивидуальные предприниматели 200 рублей

Услуги фирмы, предоставляющие на платной основе выписки из ЕГРП, обойдутся вам в 500 рублей минимум. Также вам все равно придется оплачивать госпошлину.

Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины, в обязательном порядке прикладывается к пакету документов, подаваемых вместе с заявлением на получение справки из ЕГРП.

Как можно получить

Если у вас возникла острая необходимость получения справки из реестра прав, это можно сделать самостоятельно, не прибегая к помощи третьих лиц и не пользуясь услугами специализированных организаций.

Самый простой вариант получения справки — визит в управление Росреестра.

Там вам необходимо будет пройти по электронной очереди к освободившемуся сотруднику и описать ему суть своего вопроса.

Если у вас при себе будет весь перечень необходимых документов, вы можете в здании управления оплатить госпошлину через платежный терминал и сразу же подать заявление на получение необходимой справки.

Ожидание готового документа из реестра прав занимает в среднем 1-5 рабочих дней.

Алгоритм действий

Получение справки предполагает выполнение определенных действий, закрепленных на законодательном уровне:

 Написание заявления на предоставление определенных данных на бумажном носителе или в электронном виде где бы вы ни получали справку из ЕГРП (Росреестр, МФЦ, интернет-сайт Госуслуг, специализированные фирмы и т.д.) обязательным условием является личное заполнение стандартной формы заявления
 Оплата госпошлины выполнение этого условия является обязательным, так как до внесения денежных средств и предоставления оплаченной квитанции государственный «маховик» не сдвинется с места
 Предоставление документов ни одна из вышеперечисленных организаций не выдаст вам информацию об объекте недвижимости и собственниках, если вы не предъявите нужные документы, а также не объясните цель получения данной справки

Документы

Если возникла необходимость получения выписки из Единого государственного реестра прав, необходимо обратиться в органы Росреестра.

При этом при себе необходимо иметь:

 Собственный паспорт и его копию и оплаченную квитанцию госпошлины
 Доверенность в случае если вы действуете от чьего-либо имени
 Техническая документация на интересующий вас объект недвижимости и кадастровый паспорт
 Если необходимо получить справку из ЕГРП за детей необходимо предоставить документы подтверждающие родство, как со стороны отца, так и матери (свидетельство о рождении детей, свидетельство о браке и т.д.)

Если заявитель не может предоставить какие-то документы из этого списка, сотрудник Росреестра может отказать в предоставлении выписки из ЕГРП.

В какой срок

Стандартный срок предоставления справки заявителю (физическому или юридическому лицу) составляет 1-5 рабочих дней.

Если недвижимость, по которой осуществляется запрос в Росреестр, является «неблагополучной» (отсутствует кадастровый номер, большое количество обременений и т.д.), то процесс предоставления справки из ЕГРП может быть продлен с обязательным уведомлением об этом заявителя-получателя выписки.

Оформление через интернет (онлайн)

Самые продвинутые граждане Российской Федерации могут получить необходимую справку из государственного реестра прав собственности, воспользовавшись интернетом.

Наиболее популярными ресурсами, представляющими подобную услугу, являются:

  • Росреестр;
  • госуслуги.

Оба интернет-ресурса требуют обязательной регистрации и создания личного кабинета.

После прохождения этих процедур необходимо заполнить бланк заявления, оплатить государственную пошлину и приложить необходимые документы в электронном виде.

Получение выписки по желанию заявителя может происходить в управлении Росреестра на бумажном носителе или в PDF-формате на адрес электронной почты.

Возможные причины отказа

При подаче заявления в Росреестр о выдаче справки из ЕГРП, будьте готовы к тому, что вам могут отказать в предоставлении этой услуги.

Основными причинами для отказа являются:

 Отсутствие сведений о недвижимости в Росреестре ситуация, когда интересующий вас объект не фигурирует в базе данных регистрационной палаты, возможна, если недвижимое имущество регистрировалось до 1998 года
 Визуальные исправления в документах если в прилагаемых к заявлению бумагах видны следы «подчисток», стирания и т.д., сотрудник Росреестра откажет в приеме подобного заявления
 Отсутствие оплаты если вы не оплатили государственную пошлину, рассчитывать на получение справки из ЕГРП бессмысленно
 Заявление от ненадлежащего лица если информацию об объекте недвижимости желает получить гражданин или организация, не имеющая законного обоснования на это, получение справки будет невозможным
  Отсутствие документов при написании заявления необходимо предоставить сотруднику Росреестра определенный список документов, если какие-либо из них отсутствуют, последует немедленный отказ в предоставлении данных из реестра прав собственности

Необходимость получения справки из ЕГРП может возникнуть на любом жизненном этапе у каждого из нас.

Главное, иметь под рукой необходимые документы и знать, куда обратиться.

В первую очередь, чтобы сберечь собственные деньги, обращайтесь в местное управление Росреестра в вашем городе.

Компетентные сотрудники этой государственной организации ответят на все интересующие вас вопросы и подскажут, какую форму справки из ЕГРП вам необходимо заказать.

domdomoff.ru

Порядок получения справки

Справка из росреестра об отсутствии недвижимостиВопросом, где получить справку об отсутствии недвижимости, задаются все, кто сталкивается с необходимостью осуществления юридически значимых действий с недвижимостью или потребностью в получении субсидий.

Учётом сведений о недвижимости занимается Росреестр и Бюро Технической Инвентаризации, поэтому за оформлением такой справки следует обращаться в территориальные подразделения этих госорганов. Причём в Росреестре предоставляются сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных после 1998 года. Для выдачи справки о недвижимости, регистрация которой осуществлялась до 1998 года, следует обратиться в БТИ. Информация по объектам недвижимости, зарегистрированным на территории всей России, содержится в Едином Госреестре прав на недвижимое имущество и предоставляется заявителю при обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Так же за подобным документом можно обратиться в МФЦ или на интернет-порталы Госуслуг и Росреестра.

Справка с БТИ об отсутствии или наличии собственности может быть предоставлена как физическим, так и юридическим лицам, а также ИП и работникам судов, правоохранительных и других государственных органов. При этом работникам госструктур такие сведения могут быть предоставлены по официальному запросу.

Справка об отсутствии собственности предоставляется по заявлению, составленному в надлежащей форме. При этом лицу потребуется передать сотруднику принимающего госоргана следующий пакет документов:

  • Внутренний паспорт гражданина или лица, действующего в интересах индивида по доверенности;
  • Доверенность, заверенная у нотариуса. Этот документ предоставляется в случае, если от имени физлица за выпиской обращается его доверенное лицо;
  • Свидетельство о рождении лица, не достигшего возраста совершеннолетия, необходимо подать родителю или опекуну/попечителю, действующего от лица и в интересах несовершеннолетнего;
  • Свидетельство о регистрации брака (необходимо подавать гражданам, состоящим в браке);
  • Свидетельство о праве на наследуемое имущество (подтверждает право собственности на жильё при получении его путём наследования);
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Все вышеперечисленные документы необходимо предоставить в принимающую организацию в оригинале.

Важно! Во избежание неприятных ситуаций следует сделать копию квитанции об оплате государственной пошлины.

Сведения, указывающиеся в бумаге об имеющемся в собственности недвижимом имуществе.

Справка из БТИ о наличии имущества или его отсутствии установленного вида заполняется на специальном бланке. Она должна быть заверена подписью ответственного лица и печатью выдавшего органа. Следует проверить получаемый документ об отсутствии недвижимости в собственности на содержание следующих сведений:

  • Информация о лице, на имя которого делается справка о наличии или отсутствии собственности. Эти сведения включают в себя идентификационный номер, ФИО и дату рождения;
  • Отметка об отсутствии жилья, являющегося собственностью заявителя;
  • Если недвижимость в собственности индивида имеется, то документ должен содержать информацию о его местонахождении, адрес, сведения о способе приобретения его в собственность, кадастровый номер.

В выданной справке из БТИ о наличии собственности будет стоять отметка только о недвижимом имуществе, находящемся в границах территориальной принадлежности выдавшего органа, поскольку в каждом отделе БТИ проводится инвентаризация и технический учёт объектов недвижимости лишь в своём регионе.

Способы оформления документа, его стоимость и сроки оформления.

Справка из росреестра об отсутствии недвижимостиОформление справки БТИ происходит лично либо по почте. Если необходимо получить её заказным письмом следует уведомить об этом принимающий заявления орган заранее. В таком случае направляется запрос в БТИ, содержащий заявку и копии всех необходимых бумаг.

При заказе выписки в Росреестре через интернет-портал или сайт госуслуг документ предоставляется гражданину лишь в ознакомительных целях. А для предоставления в государственные органы или другие организации он нецелесообразен, поскольку информация, взятая таким способом не удостоверена печатью и подписью ответственного лица. Заказа через интернет-порталы такой выписки непосредственно из БТИ не предусмотрено, подобным способом получить сведения можно только у Росреестра.

Сколько стоит справка из БТИ об отсутствии либо наличии у лица объектов недвижимости можно узнать при обращении в принимающие заявления органы, как правило, её стоимость (госпошлина) составляет 200 рублей для физических лиц. Размер госпошлины может меняться в зависимости от региона обращения.

prosobstvennost.ru



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector