Выписка из квартиры

Смена места жительства преследует человека на протяжении всего времени. Нечасто встретишь людей, проживших всю свою жизнь в одной квартире. Чаще всего смена места жительства продиктована переездом в другой район, город или страну. Обосновавшись на новом месте, человек встаёт на учет в миграционном органе – другими словами, оформляет прописку. Правда, сейчас термин «прописка» уступил место более современному определению – «регистрационный учет». Но прежде чем регистрироваться по новому адресу, потребуется выписаться из квартиры. О том, что нужно сделать чтобы выписаться из квартиры, и пойдет речь в нашей статье.

Можно ли выписаться из квартиры?

Правила снятия и постановки на регистрационный учет в России регламентируются Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 №713 (с изменениями на 25 мая 2017 года). Закон обязывает граждан производить выписку, если квартира больше не нужна для проживания. Например, в случае покупки нового жилья в том же городе или районе. При этом собственник квартиры может и не уведомлять о своем новом адресе проживания.

Новый адрес проживания не указывается при:

  • вложении денежных средств в жилое помещение новостройки;
  • отбытии на постоянное место жительства (ПМЖ) за границу;
  • отчуждении квартиры за долги как объект залога;
  • продаже квартиры и выписки временно зарегистрированных.

Выписка из квартиры происходит по инициативе снимающегося с учета квартиранта или собственника.

Куда идти? Где выписываться? К кому обращаться?

Основанием для выписки считается подача заявления вместе с пакетом документов. Оформлением регистрационного учета граждан РФ (а также иностранцев) занимается Управление по вопросам миграции МВД. Кроме того, полномочия адресованы региональным отделениям  ГБУ «Мои документы» (ранее МФЦ) по месту нахождения недвижимости. Но во втором случае увеличится и срок оформления. Сотрудники ГБУ «Мои документы» обрабатывают запросы в течение 3 дней. Сюда прибавляется еще 3-4 дня на передачу документов в УВМ УМВД по месту регистрации квартиры. Общее время выписки составит не менее 7 рабочих дней.

Основные способы выписки из квартиры

Способ №1. Выписка и прописка по новому месту проживания/пребывания

Различают два варианта развития событий: выписка и прописка в одном городе, либо в разных городах. Второй вариант гораздо сложнее – на него уходит 2-3 месяца. Выписаться и прописаться в одном регионе можно в течение 14-30 дней. Регистрационный учет производится в автоматическом режиме.


Снятие с регистрационного учета происходит по месту проживания. Но можно поступить иначе – обратиться в УВМ УМВД по адресу нового места пребывания. Процедура носит название «по запросу». Отличительной особенностью первого способа является указание старого и нового места проживания (пребывания). Такой вариант подойдет всем тем, кто покупает или обменивает квартиры в пределах одного населенного пункта (например, города Москвы).

Процедура

Инструкция по выписке из квартиры для прописки по новому адресу:

  1. Посетить территориальное отделение УВМ УМВД по новому месту жительства.
  2. Сообщить регистраторам о намерении сняться с одного учёта и встать на другой.
  3. Заполнить два отрывных талона заявления №6.
  4. Передать заявление и документы ответственному регистратору.
  5. Прийти в назначенное время в УВМ УМВД и получить паспорт со штампом о новом месте проживания.

Как видно, ничего сложного нет. Однако, чтобы не получить отказ в регистрационном учете, нужно собрать все документы.

Необходимые документы

Выписка из квартиры осуществляется на основе следующих документов:

  • заявление по форме №6;
  • внутрироссийский паспорт заявителя;
  • правоустанавливающий документ на квартиру – выписка из ЕГРН;
  • домовая книга (переезд в частный дом).

Способ №2.  Выписка без указания нового адреса – «в никуда»

Второй вариант подходит в случае переезда в другой город. Не обязательно указывать адрес нового места проживания, если последнее еще не известно. Например, студент переезжает на учёбу в Санкт-Петербург и планирует снимать жилье. Следовательно, ему нужно оформить временную регистрацию, предварительно выписавшись из квартиры родителей.

Процедура

Инструкция по выписке «в никуда»:


  1. Узнать адрес и часы работы миграционного отделения по месту жительства.
  2. Записаться на прием к инспекторам (например, посредством портала Госуслуг).
  3. Заполнить заявление №6.
  4. Передать оригинал паспорта и получить талон о принятии.
  5. Посетить отделение УВМ УМВД, забрать паспорт и лист убытия.

Далее, останется зарегистрироваться по новому месту жительства. Не стоит затягивать с процедурой, иначе гражданину грозит административный штраф — законы неумолимы (ст. 19.15.1 КоАП РФ).

Необходимые документы

При втором способе кандидату не нужно собирать дополнительные справки. Перечень документов для снятия следующий:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заявление по форме №6;
  • листок убытия со старого места жительства.

Способ №3. Выписка по доверенности

Юридическая практика знает немало случаев совершения сделок с помощью доверенности. Исключением не является и выписка из квартиры. Но на практике все гораздо сложнее. Регистраторы неохотно идут навстречу доверенностям. Это порождает некоторые сложности.

Сняться с регистрационного учета по доверенности можно только при наличии весомых обстоятельств. Среди них выделяют:

  • отбывание наказания в местах лишения свободы;
  • прохождение срочной службы в армии;
  • тяжелое заболевание (крайне редко).

Порядок выписки из квартиры по доверенности предполагает составление разрешительного документа. Доверенность заверяется в нотариальной конторе по месту жительства доверителя. Важно указывать в доверенности факт «выписки из квартиры». Иные формулировки регистраторами не принимаются. Да и потом, расширенные полномочия не совсем честного доверенного лица играют злую шутку с доверителем.

Процедура

Инструкция по снятию с регистрационного учета через представителя:

  1. Позвонить в УВМ УМВД и узнать, рассматривают ли они выписку по доверенности.
  2. Составить доверенность и заверить ее у нотариуса.
  3. Прийти в отделение миграционного органа.
  4. Заполнить заявление по форме №6.
  5. Предоставить документы и получить талон о принятии обращения.
  6. Прийти в назначенное время за паспортом и справкой.

Соискатель может воспользоваться Способом №1 или Способом №2, в зависимости от характера выписки.

Необходимые документы

Перечень документов для снятия с регистрационного учета по доверенности не отличается от рассмотренных выше способов. Единственное дополнение – приложить оригинал нотариально заверенной доверенности.


Способ №4. Выписка из квартиры на сайте Госуслуг

Отличие дистанционного варианта от обычного заключается в использовании портала Единых муниципальных и государственных услуг. Однако, процедура выписки происходит все в том же отделении УВМ УМВД по месту регистрации недвижимости.

Онлайн заявки обрабатываются в течение 3 рабочих дней. Регистраторы направляют ответ по электронной почте или SMS-сообщением. Для того чтобы отправить заявку онлайн, вы должны иметь Личный кабинет на сайте Госуслуг. В дополнение потребуется подготовить электронные скан-копии документов. При этом на руках пользователя должны быть их оригиналы.

Процедура

Инструкция подачи заявки на выписку из квартиры через Госуслуги:

  1. Откройте сайт Госуслуг.
  2. Щелкните меню «Электронные услуги» и выберите «Каталог услуг».
  3. Отметьте пункт «Миграционная служба», далее «Регистрационный учет» (предпоследний пункт).
  4. Щелкните «Получить услугу» и подтвердите обработку персональных данных.
  5. Заполните ФИО, дату рождения, паспортные данные, сведения о квартире, точный адрес.
  6. Выберите ближайшее отделение УВМ УМВД и нажмите «Подать заявление».
  7. Дождитесь ответа по электронной почте или SMS-сообщением.

Завершающим этапом будет прийти в миграционное отделение и подать оригиналы документов. Штамп в паспорте проставляется в день личного обращения соискателя.

Необходимые документы

Перечень документов на снятие с регистрационного учета через Госуслуги не отличается от описанных выше способов. Но важно помнить, что электронные документы и их оригиналы должны совпадать. В противном случае, инспекторы УВМ МВД откажут в регистрации.

Сроки выписки


Сколько времени занимает выписка из квартиры? Как долго занимает процедура?

Законом не установлены точные сроки выписки из квартиры. Но существует регламент, по которому сроки примерно следующие:

Выписка и прописка по новому месту жительства от 3 до 7 дней – обычная выписка;
от 14 до 30 дней – автоматическая выписка в одном районе;
2-3 месяца – выписка и регистрация в другом городе.
Выписка «в никуда» от 3 до 7 дней;
Выписка через представителя от 3 до 7 дней;
автоматическая – совпадает с первым способом.
Выписка через сайт Госуслуг от 3 дней;

Частые вопросы

Нужен ли собственник, чтобы выписаться из квартиры?

Процедура выписки из жилья происходит по инициативе заявителя. Последними могут быть как собственники, так и квартиранты. Согласия собственника при выписке третьего лица не нужно. Аналогично, не требуется и присутствия владельца квартиры при подаче заявки на выписку. Всей работой занимается исключительно выписывающийся.


Забирают ли паспорт? Насколько?

Государственная услуга по выписке лиц из квартиры предусматривает передачу оригинала паспорта. Удостоверение личности остаётся у регистраторов до момента выдачи документов. Паспорт РФ нужен для проставления штампа о снятии с регистрационного учета. Соответствующий штамп ставиться и при оформлении нового места прибытия.

Можно ли выписаться из квартиры на пару месяцев?

Временная выписка из квартиры позволяет сняться с учета, а затем вновь зарегистрироваться в жилом помещении. Процедура разрешена для солдат-срочников и заключенных. Подтвердить статус можно на основании справки из военкомата (о призыве) или копии приговора суда. Документы передаются в УВМ УМВД родственниками отсутствующих лиц, если последние уже отбыли по месту пребывания. Во всех случаях следует составить заявление на согласие лиц сниматься с учёта + приложить нотариальную доверенность.

Справка о выписке с места жительства

Подавая заявку на выписку из квартиры, кандидат заполняет листок убытия и статистический лист (переезд за границу или отказ от гражданства РФ). При вручении готовых документов регистраторы передают и справку о выписке с места жительства – листок убытия. Срок действия справки – не более 30 дней, после чего она утрачивает юридическую силу и требует повторного оформления.

Стоимость


Процедура снятия с регистрационного учета является безвозмездной и не облагается государственной пошлиной. Расходы могут потребоваться при обращении к нотариусу. Например, в случае заверения доверенности. В остальном ничего платить не нужно.

Помощь юриста

Самостоятельная выписка чревата нарушением действующего регламента. Например, в части определения территориального миграционного органа. Не все знают, что отсутствие отметки в паспорте о регистрации является административным правонарушением. Все это выливается в финансовые санкции для человека. Ситуация усугубляется составлением заявления по форме №6. Ошибки и помарки при заполнении служат отказом принимать документы на выписку.

Обращение к юристу поможет избежать распространенных проблем с выпиской. Наши эксперты прекрасно разбираются в действующем законодательстве и проконсультируют вас по всем вопросам Жилищного права.

law-divorce.ru

Необходимые документы

Листок убытия — бланк

Чтобы пройти процедуру снятия с регистрационного учёта, обращаться нужно в паспортный стол.

При этом с собой следует принести такой пакет документов:

  • Личные документы того, кто желает выписаться.
  • Права собственности на квартиру.

Эти документы необходимы, если жильё приватизировано.

  • Домовая книга, если речь идёт о частном жилье.
  • Договор о социальном найме.
  • Заявление.
  • Лист убытия.

В заявлении необходимо указать свои личные данные, адрес нынешней и будущей регистрации.

Также с вас обязательно спросят квитанцию об оплате коммунальных услуг.

После подачи всех документов необходимо подождать установленные сроки, после чего вам выдадут бумагу, подтверждающую факт выписки.

Выписка с одновременной пропиской в другом месте

Рассмотрим, как происходит выписка и прописка по месту жительства. Не все знают, но каждый человек может пройти регистрацию по новому адресу, не выписываясь со старого. Снятием с регистрации будут заниматься сотрудники компетентных органов.

Подавать документы необходимо в паспортный стол, ЖЭК или многофункциональные центры. С собой необходимо иметь такой пакет официальных бумаг:

Оформление выписки

  • Личные документы.
  • Заявление того, кто желает прописаться.
  • Документы на квартиру.
  • Листок убытия.
  • Письменное согласие всех, зарегистрированных в квартире.
  • Заявление владельца квартиры.

Срок выписки и прописки по месту жительства будет зависеть от того, в какую из организаций вы обращались:

  • 6 дней, если документы сдавались в ТСЖ, ЖЭК, многофункциональные центры.
  • 8 суток, если вы прописываетесь в новом городе.
  • 11 дней, если переехали в другой федеральный округ.

В указанный срок необходимо забрать паспорт, в котором будет стоять штамп о прописке на новом месте. Он будет означать, что вас выписали со старой квартиры.

Простая выписка, без прописки в другом месте

Снятие с регистрацииЕсли же вы старое жильё продали, а новое ещё не купили, то процесс снятия с регистрации будет проходить так:

  • Обратиться с заявлением в компетентные органы.
  • Предоставить документы: гражданский паспорт, свидетельство о праве владения квартирой.
  • В указанный срок получить документ, подтверждающий убытие.

Выписка с доверенностью или через интернет-сайт

Если у вас нет времени, чтобы стоять в очереди, то снять вас с регистрации может представитель. Для этого заранее следует написать доверенность у нотариуса. Ваш представитель должен явиться в паспортный стол с перечисленными выше документами.

Заранее позвоните и уточните у сотрудников, оформляет ли они выписку по доверенности.

Снятие с регистрационного учета по доверенностиБез личного присутствия могут выписать также в таких случаях:

  • Когда человек умер.
  • Если он отбывает наказание.
  • Когда суд признал без вести пропавшим или умершим.
  • Если суд лишил прав владения жильём.

Тогда сотрудникам предоставляют также бумагу, подтверждающую одно из перечисленных выше обстоятельств.

Снять себя с регистрации можно и через портал в интернете. Для этого следует зайти на сайт «Госуслуг» и зарегистрироваться там. Войти в свой личный кабинет, в котором выбрать услугу «Снятие с регистрации по месту жительства» и заполнить все формы.

Для того чтобы убедиться, что вы подали заявку можно зайти в свой кабинет и проверить информацию там. Предварительно следует прочитать правила и дать согласие на обработку своих персональных данных.

Вам на электронную почту будет отправлено приглашение. В нём укажут день и время, когда следует прийти по указанному адресу с оригиналами необходимых бумаг и личным документом. После сверки данных – будет проставлен отметка о выписке.

Выписка несовершеннолетнего ребёнка из квартиры, находящейся в собственности

В этой ситуации ваши действия будут зависеть от того, принадлежала ли ребёнку часть квартиры или нет.

В первом случае обращаться необходимо в органы опеки для разрешения. С этой целью соберите документы:

Выписка ребенка

  • Личные документы родителей и несовершеннолетнего.
  • Бумаги на жильё.
  • Техническую документацию на старую квартиру.
  • Справка о количестве проживающих в квартире.
  • Заявление о желании продать квартиру.

Дальше работники органов опеки проверят все факты. Ребёнку должны принадлежать в новой квартире столько же метров, сколько и в старой.

Если всё правильно, то вам выдадут разрешение. С этим документом нужно обратиться в паспортный стол дополнив их:

  • Паспортом.
  • Личными документами ребёнка.
  • Документами на новое жильё.
  • Согласие органов опеки.

По истечении определенного срока, процесс оформления регистрации будет завершен.

Выписка ребёнка из муниципальной квартиры

Снять ребёнка с регистрации из социальной квартиры, тоже не просто, как и в том случае, если он является владельцем жилья.

Перед обращением в паспортный стол, следует двум родителям (даже если они в разводе), прийти в органы опеки.

С собой необходимо взять:

  • Личные документы свои и ребенка.
  • Договор социального найма.
  • Справку со старой квартиры.
  • Бумаги с нового жилья.
  • Лицевой счёт.

Когда органы опеки дали своё разрешение, можно обратиться в компетентные органы, имея стандартный пакет документации:

  • Личные документы свои и ребенка.
  • Документы на квартиру.
  • Согласие органов опеки.

Когда вы сдаёте документы в паспортный стол – вам обязаны выдать официальный бланк, с перечислением всех переданных им бумаг.

Для каждого случая будет своя процедура снятия с регистрационного учёта. Но помнить необходимо о том, что эта услуга предоставляется бесплатно. Никаких дополнительных пошлин с вас снимать не имеют права.

Также помните, что прописаться нужно в течение 7 дней с момента получения выписки.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-74-42, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

lawyer-guide.ru

Когда требуется выписываться

По общему правилу, выписываться требуется при продаже квартиры. Каких-либо пояснений, связанных с техническими сторонами этого вопроса (сроки, порядок), законодательство не регулирует, поэтому решение проблемы стороны договора находят посредством диалога.

Конечно, если владелец продаваемой квартиры имеет «запасную» жилплощадь, вопрос регистрации для него не стоит так остро: он может в любое время прописаться по другому месту жительства. Иначе обстоят дела в обратной ситуации, когда прописываться некуда. Здесь следует исходить из дальнейших перспектив: если продавец совершает альтернативную продажу, он регистрируется в новой квартире при ее покупке (обе сделки совершаются одновременно).

Другой вариант – при нахождении реального покупателя и подписании предварительного договора продавец «выписывается» в течение срока, установленного соглашением сторон. Чтобы предупредить возможные махинации, покупатель вправе требовать включить в договор ответственность за нарушение сроков, к примеру в размере 1% от цены договора за каждый день просрочки обязательства. Учитывая цены на недвижимость, эта сумма будет приличной.

Инструкция

Итак, выписка из квартиры предполагает наличие ответов на следующие вопросы:

  • определенность с дальнейшей регистрацией: «в никуда» или регистрация в другой квартире (новой или у родственников). Выбирая первый вариант, следует помнить, что законом установлена обязанность в течение 7 дней зарегистрироваться по другому адресу, иначе – штраф;
  • сроки выписки;
  • подача заявления в уполномоченный орган;
  • получение штампа;
  • проведение окончания сделки купли-продажи.

Рассмотрим перечисленные пункты более подробно.

Документы для выписки

Совершение регистрационных действий предполагает подготовку пакета документов, подаваемых в уполномоченный орган. К ним относятся:

  • паспорт – документ, подтверждающий личность и содержащий сведения о регистрации. Именно в него вносятся сведения о снятии и постановке на учет по постоянному месту жительства;
  • заявление – заполняется при личном визите в паспортный стол или заранее; Скачать форму заявления, актуальную на 2018 год.
  • домовая книга, если происходит выселение из частного дома;
  • листок убытия – требуется, когда регистрация по новому месту жительства отложена. По листку убытия МВД делает пометку о возможном адресе выбытия и в случае необходимости именно по этому адресу будет разыскивать продавца. В остальных случаях листок убытия не требуется. Скачать листок убытия.

Действовать можно как лично, так и через представителя по доверенности.

Где оформить выписку

Выписка, как и вселение, оформляется разными способами, выбираемыми по принципу удобства. Гражданам предлагается посетить одно из учреждений:

  • МВД. Управление по вопросам миграции пришло на смену ФМС. Привычную «миграционку» ликвидировали и передали ее функции органам внутренних дел. Процедура фактически не изменилась, более того, регламент, который определяет порядок учета граждан по месту жительства и проживания, был принят во времена существования ФМС. Новый документ пока не введен. Управление по вопросам миграции теперь ставит штампы в паспорте и выдает свидетельства о месте временного проживания (временную регистрацию).
  • ТСЖвыполняет роль посредника между гражданами и МВД. В целом это удобно: прийти в часы приема в паспортный стол, заполнить заявление, предоставить копии документов, сдать паспорта и получить их через несколько дней. В ТСЖ также возможны очереди, это зависит от размеров города.
  • МФЦ – самый известный посредник между гражданами и практически всеми государственными органами и учреждениями. Через МФЦ также можно подать документы на изменение регистрации.
  • Портал Госуслуги предоставляет возможность подачи заявления в электронном формате, но заявитель все равно должен явиться в МВД к назначенному времени и принести оригиналы документов и паспорт.

Вариантов общения с государством достаточно. Не так давно существовали только паспортные столы с «дикими» очередями. Предпринятые государством меры сокращают количество ожидания в очереди за получением той или иной услуги. Какой вариант наиболее приемлем, выбирать вам.

Сроки выписки

В зависимости от того, куда обращается гражданин с заявлением об изменении регистрации, сроки оказания услуги будут отличаться. Наиболее наглядно они изображены в таблице.

Таблица 1. Сроки оказания услуг по регистрации граждан

Орган Управление ВМ МВД ТСЖ МФЦ
Срок, рабочие дни 3 5 5

Особенности

При выписке из квартиры могут возникнуть разные ситуации. К примеру, если в число жильцов входят дети, или собственник все-таки не исполнил обязательства по снятию с учета.

Выписка детей при продаже квартиры

Выписать детей из квартиры не так уж и просто. Ребенок и его право на жилье охраняется законом. Особенности могут заключаться в том, что на несовершеннолетнего ребенка оформлена доля в праве собственности или квартира была куплена на средства материнского капитала.

По общему правилу, выписать и прописать детей допускается только с кем-то из родителей. Поэтому предварительно родители должны сами зарегистрироваться по новому месту жительства.

Выписка из лицевого счета при продаже квартиры

Выписка требуется для снятия вопросов о долгах за оплату коммунальных услуг. Также в лицевом счете указывается собственник жилого помещения и количество зарегистрированных лиц. Лицевой счет оформляется не на собственника, а на жилое помещение. Актуализация сведений о владельце находится среди приоритетных задач покупателя. Схитрить, не оплачивая ЖКХ в надежде, что долг взыщут с нового владельца, не получится, поскольку у него также имеется договор купли-продажи. Подтвердить переход права собственности может и выписка из ЕГРН.

Более подробная информация о финансово-лицевом счете приведена в статье «Как и где узнать финансово-лицевой счет».

Выписка через суд

Признание гражданина утратившим право пользования осуществляется в судебном порядке, когда бывший хозяин не выписался сам или не выписал кого-то из членов своей семьи. Процесс может оказаться неприятно длинным, поэтому проверять списки зарегистрированных в квартире лиц рекомендуется при заключении сделки. Обязать выписаться из квартиры может только суд.

Дополнительная информация по вопросу в видеосюжете:

yakapitalist.ru

Выписка «в чистом виде»

Это когда человек снимается с учета без получения новой прописки, без нового адреса. Такие ситуации нередкость.

Итак, как выписаться из квартиры в «никуда». Куда нужно обратиться, какие документы необходимо представлять, какой срок снятия с учета?

Куда обратиться

По выбору гражданина можно нанести визит в одно из следующих учреждений:

  • обслуживающее УК, ЖЭУ, ТСЖ и т.п.;
  • территориальное отделение МФЦ;
  • отдел миграции МВД.

При этом обращение возможно или при личной явке, или по почте (если была временная прописка), или через сайт Госусулг.

Какие документы

Пакет документов, по правде говоря, небольшой:

1. паспорт гражданина и его копию. Паспорт должен быть действительным и иметь штамп о прописке.

2. заявление о снятии с регистрации по месту жительства. Заявление заполняется в произвольной форме, но должно содержать такую информацию:

  • данные о выписываемом (ФИО, год рождения, паспортные данные);
  • адрес, из которого выписывается гражданин;
  • место, куда планируется вселение;

3. домовая книга (если человек выселяется из частного дома).

4. адресный листок убытия в двух экземплярах. Бланк листка находится у специалиста, принимающего документы. Образец заполнения имеется на информационных щитах паспортной службы.

Что требовать незаконно

  • предоставления согласия от собственника, квартиросъемщика и иных проживающих лиц, то есть можно выписаться из квартиры без осведомленности этих лиц;
  • уплата гос.пошлины;
  • военный билет или приписной. Предоставление сведений о снятии с регучета для военкомата производит отдел миграции самостоятельно;
  • справка из ЖЭУ об отсутствии долгов по кварт.плате;
  • документы на новое жилье. Хотя ещё недавно требовали в обязательном порядке документы на квартиру, куда планируется переезд.

В подтверждении сдачи документов гражданину выдается расписка.

Можно выписаться из жилья заочно, то есть по доверенности. Гражданин может поручить эту процедуру доверенному лицу, оформив это у нотариуса.

Нет никакой разницы между тем, как выписаться из приватизированной или муниципальной квартиры. Как и нет разницы в том, кто снимается с регистрации — квартиросъемщик или собственник или просто прописанные там лица.

Срок снятия с регистрации

Это производится в течение:

  • до 6 дней, в случае, когда документы сдаются в ТСЖ, ЖЭУ, МФЦ.
  • 1 день, если обращение через портал Госуслуг. То есть после отправке заявки приходит уведомление явится в течение 3 дней в миграционный отдел. В день явки в паспорте поставят штамп о погашении прописки.

Но следует иметь в виду, что зачастую такие сроки удлиняются по причинам попадания процедуры снятия с регистрации на праздничные дни. Тогда нельзя точно рассчитать, сколько времени нужно, чтобы выписаться.

Совет: если Вам нужен документ удостоверяющий личность, то на время процедуры требуйте от специалиста рег. органа выдачи документа, временно заменяющий паспорт.

Как оформляется

В назначенную дату нужно явиться в учреждение, куда сдавались документы. На руки выдают паспорт со штампом о выписке и второй экземпляр листка убытия.

Будьте осторожны: со дня снятия с регистрации начинает течь семидневный срок обязательной прописки. За пропуск этого срока предусмотрен административный штраф в размере от 2000 до 3000 рублей.

Если за границей

Выписываться можно даже будучи за рубежом. Не нужно и приезжать в РФ. Достаточно написать в произвольной форме заявление (важно указать место нынешнего проживания за границей) и сделать копию паспорта. Всё это заверяется в консульском учреждении. А после отправляется по почте в территориальный миграционный отдел (по месту снятия с учета). Далее всё сделают работники рег.органа.

Касаемо временной прописки

Зачастую выписка из квартиры, дома, комнаты без одновременной прописки производится не только при постоянной, но и при временной регистрации.

Что бы прекратить временную прописку нужно проделать те же действия. Только всё еще проще. В пакет документов входит только заявление (паспорт представлять не нужно). Само заявление может подавать не только выписывающейся, но и собственник квартиры, где проживал гражданин.

А если срок прописки закончился, то она прекращается автоматически.

Одновременная выписка и прописка

Можно выписаться из жилья в рамках единой процедуры прописка-выписка. Специалисты паспортной службы при регистрации по новому месту жительства отправляют запрос в отдел миграции по Вашему старому адресу. И снятие с учета по месту жительства производится автоматически, одновременно с пропиской.

Куда обратиться

При этом варианте вопрос — где выписаться из жилплощади имеет такой же ответ как для первого способа. Для сдачи документов необходимо обратиться по выбору гражданина в:

  • ЖЭУ, ТСЖ и т.п.;
  • отделение МФЦ;
  • отдел миграции МВД;
  • через сайт Госуслуг.

Только указанные учреждения должны функционировать на той территории, куда Вы вселяетесь.

Какие документы представляются

  • паспорт гражданина;
  • документ на жилье;
  • документ на право проживания (договор аренды, найма и пр.);
  • заявление прописывающегося (формы №6). В заявление подпись ставит гражданин и собственник (основной квартиросъемщик). При заполнении заявления не пропустите отрывной талон заявления (дополнительный нижний листок на выписку). Образец заполнения находится на стенде в паспортной службе;
  • ​Согласие заинтересованных лиц;
  • Листок прибытия.

Подробную инструкцию о требованиях к документам, представляемых в рег.учреждение см. Документы для прописки.

Срок снятия с регистрации

Выписка производится в течение:

  • 3 рабочих дней, если гражданин обращается непосредственно в отдел миграции;
  • до 7 рабочих дней, в случае, когда документы сдаются в ТСЖ, ЖЭУ, МФЦ;
  • не более 8 рабочих дней, при сдаче неполного пакета документов документов.

Оформление выбытия

К назначенному дню гражданин должен явиться в паспортную службу, куда сдавались документы. Ему возвращают паспорт со штампом о прописке. Перед ним будет стоять штамп о выписке.

Если при регистрации Вы забудете заполнить часть заявления о снятии с учет по прежнему адресу, то выписка будет произведена в течение 3 дней с момента получения постоянной прописки. Эту процедуру делает миграционная служба автоматически, без участия гражданина. Соответственно иметь постоянную регистрацию в двух адресах одновременно невозможно.

Иные основания выписки

Кроме указанных способов существуют и иные основания для выписки с места жительства:

1.​ Снятие с учета без явки гражданина в паспортную службу: Выписка из квартиры

  • при призыве в армию;
  • в случае смерти гражданина;
  • когда лицо отбывает наказание в тюрьме.

2.​ По судебному решению (также в отсутствие выселяемого):

  • когда гражданин признан безвестно отсутствующим или умершим;
  • в связи с утратой право на жилье;
  • в случае аннулирования прежней прописки.

Отдельной разновидностью снятия с регистрации по месту жительства является выписка ребенка (см. как выписать ребенка из квартиры).

juresovet.ru

Выписка из квартиры при продаже квартиры: порядок, сроки, что делать после

С принятием закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 термин «прописка» был заменен термином «регистрация по месту жительства». В народе же постановка на учет и снятие с него до сих пор называются пропиской и выпиской. Таким образом, когда речь идет о выписке из квартиры при продаже, подразумевается снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Каковы правила и процедура выписки из квартиры при продаже?

Также стоит отметить, что Жилищным кодексом не предусмотрено запрета на выписку из квартиры при ее продаже без подтверждения нового адреса места жительства. Исключение делается только для выписки несовершеннолетних граждан. То есть после оформления всех документов по продаже квартиры бывший владелец вместе со всеми, кто проживает в квартире вместе с ним, может спокойно выписываться.

Для этого ему нужно посетить паспортный стол и подать туда соответствующее заявление вместе с необходимым пакетом документов. После снятия с регистрации можно прописываться в новом месте. Выписка из квартиры совершенно бесплатна, уплачивать госпошлину не требуется.

Сроки выписки законодательно не предусмотрены, а вот регистрация по новому месту жительства должна быть осуществлена не позже 7 дней с момента прибытия на новое место жительства — иначе грозит штраф за административное правонарушение.

Какие нужны документы, чтобы выписаться из квартиры

Для выписки из квартиры (снятия с регистрации по месту жительства) потребуется следующий пакет документов:

  1. Заявление установленного образца. С личным заявлением вправе обратиться граждане РФ, достигшие 14-летнего возраста. За лиц же, которым не исполнилось 14 лет, заявление заполняют родители или законные представители (подробности в статье: Как составить заявление на выписку из квартиры?).
  2. Документ, удостоверяющий личность. К таким документам могут быть отнесены:
    • паспорта граждан РФ;
    • свидетельства о рождении лиц, не достигших 14 лет;
    • паспорта граждан СССР (образца 1974 года) с неистекшим сроком действия.
  3. Домовая книга (в случае надобности).
  4. Адресный листок убытия.
  5. Листок статистического учета выбытия (оформляется в случаях выбытия граждан за пределы РФ).

Как выписаться из квартиры правильно

Процедура выписки из квартиры предусматривает несколько вариантов решения вопроса:

  1. Если гражданин собирается выписываться из приватизированной квартиры, он идет в паспортный стол, берет с собой паспорт, пишет заявление, прилагает к нему документы для выписки из квартиры и отдает все это уполномоченному должностному лицу. В течение 3 дней документы проверяются, после чего в паспорте ставится отметка о снятии с регистрации, и он возвращается заявителю. Это самый простой и быстрый вариант.
  2. Если гражданин проживает в частном доме, то к заявлению он прикладывает выписку из домовой книги.
  3. Если заявитель проживает в другом регионе, то помимо паспорта и нотариально заверенного заявления о выписке необходимо приложить доверенность на человека, который передаст документы в паспортный стол. Срок рассмотрения заявления и проставления штампа о выписке в паспорте — 3 дня. Правда, здесь есть небольшая оговорка. Дело в том, что выписываться из квартиры можно не только по старому месту жительства, но и по месту новой регистрации. То есть даже в том случае, когда бывшая и нынешняя жилплощади находятся в разных городах, чтобы не отстаивать длинные очереди и избежать поездок, вы можете прийти в паспортный стол по новому месту жительства — вас снимут с регистрационного учета по старому адресу и пропишут по новому.
  4. Если же необходимо выписать кого-то в принудительном порядке, то это возможно только через суд.

Немного о случаях, когда у предыдущих жильцов осталась прописка в квартире

При оформлении договора купли-продажи квартиры нелишней со стороны потенциального покупателя будет проверка квартиры на наличие в ней зарегистрированных граждан. Ведь нередко риелторы продают квартиры, в которых по тем или иным причинам остались прописанными родственники бывших хозяев. Причем о такой прописке, как правило, становится известно лишь спустя какое-то время после оформления всех документов и передачи денег продавцу.

Чтобы этого не произошло и вам не пришлось тратить время на судебные разбирательства, в ходе оформления сделки можно обратиться в ЕИРЦ с запросом о выписке из домовой книги. Такая справка выдается только лицам, зарегистрированным в квартире, или собственнику (незарегистрированному) при предъявлении соответствующих документов. Можно также подстраховаться еще и выпиской из ЕГРН (преемник ЕГРП) — при помощи данной выписки можно узнать, нет ли на квартире обременений.

Если же кто-то из предыдущих жильцов не был выписан из квартиры до ее продажи, этим придется заняться новым владельцам. Правда, решение этой проблемы может затянуться, так как лишить права пользования квартирой и принудительно выписать человека можно только по решению суда.

nsovetnik.ru

Нужен ли собственник, чтобы выписаться из квартиры

При выписке из квартиры предупреждать собственника о своих намерениях не обязательно, а следовательно, и присутствие его при подаче заявления о снятии с регистрационного учета не требуется. Однако если выписываясь из одного жилья, вы одновременно прописываетесь в другое, то необходимо обеспечить присутствие владельца вашего нового места регистрации.

Если возникла необходимость в принудительной выписке самого собственника, то сделать это можно только через суд. Вероятность того, что судья встанет на сторону истца, ничтожно мала, так как решение в этом случае будет противоречить 40 статье Конституции РФ. Поэтому без помощи хорошего юриста вам не обойтись.

О том, как выселить человека из жилого помещения в судебном порядке, вы узнаете из этой статьи.

Куда идти, куда обращаться, где можно выписаться из квартиры

Чтобы инициировать процедуру выписки необходимо заполнить соответствующее заявление, приложить к нему необходимые документы и подать все: либо в Управление по вопросам миграции МВД (ранее это подразделение именовалось УФМС России), либо в ближайшее к адресу прописки отделение ГБУ «Мои документы» (МФЦ).

Что нужно сделать для выписки из квартиры

В зависимости от того, как происходит выписка, последовательность ваших действий может несколько отличаться. Всего способов существует три:

  1. Выписка с последующей регистрацией на новом месте.
  2. Выписка «в никуда».
  3. Выписка через сайт «Госуслуг» (услуга предоставляется бесплатно).

Ознакомившись со всеми вариантами, вы сможете выбрать для себя наиболее точное руководство к действию.

Порядок действий и процедура

  1. С одновременной пропиской. В паспортном столе по новому месту регистрации попросить бланк заявления (форма №6) о выписке и бланк заявления о постановке на учет, заполнить их. Предоставить: паспорт РФ; выписку из ЕГРН об объекте недвижимости; домовую книгу (только при регистрации в частном доме). После проверки заявления и подлинности всех документов работник забирает у заявителя паспорт и назначает день получения документа с отметкой о выписке.
  2. Выписка «в никуда». В паспортном столе по текущему месту регистрации попросить бланк заявления (форма №6) и заполнить его. В графе «адрес нового места жительства» можете указать любой адрес, даже если вы не планируете там регистрироваться. Предоставить паспорт РФ. После проверки заявления работник забирает у заявителя паспорт и назначает день получения документа с отметкой о снятии с учета.
  3. Через портал «Госуслуги» (только для граждан РФ). Зарегистрируйтесь на сайте интернет портала «Госуслуги» и заполните заявление о снятии с регистрационного учета. В течение трех дней заявка будет обработана и вам об этом придет СМС-уведомление с уже назначенной датой временем приема в УВМ МВД РФ. Туда надо прийти лично и предоставить оригиналы указанных в онлайн заявлении документов. После сверки заявления и документов с оригиналами, вам сразу же будет поставлен в паспорте соответствующий штамп.

Если по ряду причин у вас нет возможности самостоятельно подать заявление на выписку из квартиры можете попросить об этом другого человека. Но предварительно стоит посетить нотариальную контору и оформить соответствующую доверенность. Дальнейший алгоритм действий может быть любым из трех вышеперечисленных.

Документы

Для того чтобы выписаться из квартиры нужно представить следующие документы:

  • заполненное заявление о выписке (форма №6);
  • паспорт выписывающегося;
  • выписку из ЕГРН или свидетельство о регистрации права собственности;
  • домовую книгу (если планируется последующая постановка на регистрационный учет в частном доме).

Подробнее о документах, которые необходимо предоставить в различных частных случаях, прочитайте в этой статье.

Принудительная выписка не собственника

Если собственник решил выписать человека из приватизированной квартиры, он должен обязательно получить соответствующее судебное постановление и только потом обращаться в УВМ МВД РФ.

В этом случае процедура будет выглядеть следующим образом:

  • оплата госпошлины (судебных расходов);
  • сбор пакета необходимых документов и иных доказательств вашей правоты;
  • подача иска о снятии ответчика с регистрационного учета в мировой суд по месту нахождения спорного имущества (о признании ответчика утратившим право на пользование квартирой);
  • участие в судебных заседаниях;
  • получение постановления органа правосудия;
  • подача заявления в УВМ МВД РФ о выписке ответчика вместе с имеющимся на руках судебным документом.

Исковое заявление необходимо составлять в трех экземплярах: первый для суда, второй – для ответчика, третий – для себя.

Подробнее о процедуре составления требования о выселении вы можете узнать по этой ссылке.

Необходимые для суда документы

К исковому заявлению необходимо приложить:

  • копию паспорта заявителя;
  • копии всех правоустанавливающих документов на квартиру;
  • копию свидетельства о разводе (при выписке бывшего супруга);
  • выписку из ЕГРН;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Как правильно составить исковое заявление

Главное правило – при изложении своей мотивировки постарайтесь логично и без эмоциональных прикрас описать ситуацию, оперируя только теми фактами, которые можете подтвердить документально или свидетельскими показаниями.

Основаниями для принудительной выписки могут стать:

  • развод;
  • использование жилого помещения в других целях;
  • несоблюдение санитарных, противопожарных и других требований
  • ведение асоциального образа жизни
  • смена владельца на основании договора купли-продажи, мены или дарения недвижимости
  • длительное уклонение от уплаты коммунальных платежей;
  • проживание лица в другом месте долгое время;
  • фиктивная постановка на регистрационный учет.

Подача иска

Чтобы сэкономить и время, и нервы, заранее получите информацию в суде о приемных днях и о номере кабинета в котором ведется прием входящих документов. В суде иски принимаются в канцелярии. В пятидневный срок судьей будет вынесено решение о принятии иска к производству или оставлении его без рассмотрения.

Помните, что любая мелочь в составлении документа может стать основанием для отказа от принятия в работу вашего заявления, поэтому если не уверены в своей компетентности, лучше доверьте эту работу квалифицированным юристам.

О том, как правильно выселить прописанного человека, который не является собственником жилья, вы можете узнать прочитав эту статью.

Судебная практика

Исходя из судебной практики, в большинстве случаев при рассмотрении подобных имущественных споров суд встает на сторону истца, при условии, что исковые требования не нарушают законных прав и интересов ответчика или других лиц.

Благоприятный исход по делу возможен только при подкреплении каждого аргумента в иске доказательствами, в роли которых обычно выступают:

  • различные квитанции и справки;
  • протоколы из полиции, жалобы соседей, оформленные в письменном виде;
  • аудио-, видеозаписи;
  • показания свидетелей приглашенных на заседание.

После того, как судом будет вынесено постановление о выписке ответчика из квартиры, истец должен отнести его в УВМ МВД РФ.

Сколько стоит

Добровольная выписка из квартиры путем личной подачи заявления или дистанционной через портал Госуслуг осуществляется бесплатно.

Если же снятие с регистрационного учета происходит в принудительном порядке через суд, истец должен заплатить госпошлину. В России в судах для граждан она составляет 300 рублей.

Как действовать после получения судебного решения вы можете узнать более подробно прочитав эту статью.

Сколько времени занимает выписка из квартиры

Многих интересует информация о том, сколько дней выписывают из квартиры? Дело в том, что законы не содержат информацию о точных сроках снятия с регистрационного учета.

Длительность процедуры

То, как долго длится процедура, зависит от каждого конкретного случая:

  1. При обращении в паспортный стол выписка длится до недели, иногда сроки могут быть увеличены до 14 дней.
  2. Сняться с места регистрации путем дистанционной подачи заявления на портале Госуслуг или похода в ГБУ «Мом документы» удастся за 3-4 дня.
  3. Принудительное снятие с регистрационного учета через суд займет 1-2 месяца.

Максимальный срок

Дольше всего тянется принудительная процедура выписки, когда возникает необходимость предъявления в УВМ МВД судебного постановления, в качестве законного основания для принятия заявления в работу. В этом случае, судебная тяжба может занять несколько месяцев.

Минимальный срок

Меньше всего времени займет выписка «в никуда», обычно человеку удается сняться с места прописки уже в день обращения, но иногда процедура растягивается на неделю.

Забирают ли паспорт? Насколько?

При осуществлении государственной услуги по выписке граждан происходит передача паспорта регистратору. Назад человек получает документ уже со штампом на соответствующей странице в следующий приход спустя несколько дней (максимум 14).

Можно ли выписаться на пару месяцев?

Сняться с учета на время можно, но только при наличии уважительных оснований. Всего их два:

  1. Гражданин выписывается перед срочной службой в армии.
  2. Человека снимают с учета по месту регистрации в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы.

Для подтверждения статуса выписываемые должны предоставить в УВМ МВД РФ справку о призыве или копию приговора. Если самостоятельно инициировать процедуру выписки невозможно из-за убытия человека, то его временная выписка должна осуществляться только его близкими родственниками.

Вернувшись из армии или из тюрьмы, гражданин имеет полное право снова встать на регистрационный учет по прежнему месту жительства.

Можно ли выписаться без паспорта

Выписка – это определенная процедура, регламентированная законодательством, в которой прописано, что для снятия гражданина с учета необходим его паспорт. Ни один регистратор не примет у вас заявление о выписке, без основного документа, удостоверяющего личность. Но, при желании из любой ситуации можно найти выход.

Для того, чтобы выписаться без паспорта, человек желающий сняться с учета должен инициировать оформление нового документа взамен потерянного или просроченного. Так как данный процесс уполномоченный орган не сможет осуществить без предварительной выписки с текущего места жительства, то на момент получения нового документа вы будете успешно выписаны из квартиры.

Ну и, естественно, без паспорта выписывают несовершеннолетних до 14 лет, так как этот документ им еще не выдан, однако потребуется паспорт одного из законных представителей.

Можно ли выписаться из приватизированной квартиры собственнику

Добровольно сняться с регистрационного учета собственник может в любое время, данная процедура ничем не отличается от описанных в этой статье алгоритмов. А вот принудительно выписать владельца квартиры очень сложно. Для этого придется обращаться в суд и приводить неоспоримые доводы нарушений ответчика.

Следует понимать, что выписка никак не связана с отчуждением имущества, поэтому снявшись с регистрационного учета, собственник не утрачивает своих прав на жилую недвижимость и может по-прежнему распоряжаться ей по своему усмотрению.

Способы для быстрой выписки из квартиры

Единственно возможный вариант срочно выписаться за один день  – это прийти лично в паспортный стол и заполнить заявление по форме №6, указав, что постановка на учет по новому месту жительства будет осуществлена вами позже.

Если вы не знаете точного адреса новой прописки, можете указать любую улицу, дом и квартиру вашего населенного пункта. В последующем эта информация абсолютно ни на что не повлияет. Если вам повезет, и сотрудники паспортного стола не будут сильно перегружены работой, то штамп в вашем паспорте появится уже через несколько часов.

Нужен юрист

Вопросы, касающиеся выписки из квартиры, не смотря на кажущуюся простоту, достаточно сложны и нередки случаи, когда необходима помощь квалифицированного специалиста. Если у вас возникла такая необходимость, то обязательно свяжитесь с юристами нашего сайта и они смогут вас бесплатно проконсультировать по всем вашим вопросам.

allo-urist.com


Categories: Прописка

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector