Срок давности по разделу имущества после развода

Исковая давность при разделе общей собственности между супругами — это промежуток времени, в течение которого существует возможность восстановить нарушенное право.

Обращение в суд с просьбой разделить общую собственность может быть подано супругой или супругом в следующих случаях:

  • когда супруги женаты, но при этом планируют или не планируют разводиться;
  • когда супруги находятся в процессе развода;
  • после того, как супруги развелись.

Период времени, когда один из супругов имеет возможность обратится в суд с просьбой разделить общую собственность после бракоразводного процесса составляет три года (п. 7 ст.38 СК РФ)

Когда начинает течь срок исковой давности для раздела имущества супругов

В том случае, когда бывшие супруги после развода не перестают проживать и пользоваться общей собственностью (например, живут совместно в квартире, которую они купили будучи женатыми), то срок исковой давности начнется лишь с того периода, когда супруг или супруга не смогут осуществлять свои права в отношении данной квартиры, например:

  • супруг запретит супруге входить в квартиру;
  • между супругой и супругом возникнут разногласия о распорядке проживания в данной квартире;
  • супруг продаст квартиру без ведома и согласия супруги и т.д.

Также срок исковой давности может начаться спустя большое количество времени, независимо от того, когда супруги развелись. В этом случае супруг или супруга имеет право требовать в суде защиту и восстановление нарушенного права.

Исковая давность применяется судом на основании заявления супруга или супруги, которое было составлено до принятия решения судом.

В заявлении супругу или супруге необходимо указать все обстоятельства, при которых они узнали о нарушенном праве, а именно список общей собственности с указанием его цены, даты покупки, а также представить доказательства, указывающие, что данная совместная собственность была приобретена супругами на общие денежные средства в период нахождения их в браке. Когда есть вероятность того, что общая собственность супругов может быть продана, необходимо обратиться в суд с просьбой арестовать данное имущество чтобы его сохранить ( п. 1 ст. 140 ГПК РФ) В данном случае срок исковой давности начнется с даты указанной в заявлении.

Российским правом (ст. 202 ГК РФ) предусмотрены случаи, когда можно приостановить течение срока исковой давности, которая также распространяется на спорные взаимоотношения о разделе общей собственности между супругами, например в случае:


  • если супругом или супругой подаче заявления в суд препятствовало чрезвычайное событие (например, стихийное бедствие);
  • если один из супругов служит в армии и переведен на военное положение;
  • в случае если выполнение обязательства отсрочено;
  • в случае приостановления действия документа, координирующего данные отношения между супругами.

Последствия пропуска срока исковой давности раздела имущества

По общему правилу, истечение срока исковой давности препятствует возможности обращения в суд заинтересованного лица. Однако, при разделе совместной собственности супругов, это не всегда является преградой для обращения супруга или супруги в суд.

В данном случае исковая давность применена не будет, а указанный период времени не будет являться пропущенным. В случае если после развода бывшие супруги продолжали проживать в квартире, то срок исковой давности начался с того дня, когда супругом было совершено действие, препятствующее супруге проживать и пользоваться данной квартирой. Из данной ситуации нельзя с точностью определить такой период, с которого права супруги были нарушены.

Восстановление срока исковой давности для раздела имущества

Пропущенный срок может быть восстановлен при наличии соответствующих уважительных причин. Остановимся на них подробнее.

Уважительные причины пропуска срока исковой давности

К уважительным основаниям, по которым один из супругов не мог вовремя обратиться в судебные органы за защитой своего нарушенного права, российское право относит:


  • серьезное расстройство здоровья в течение долгого времени;
  • состояние, при котором супруг или супруга не имели возможность осознавать значение и смысл своих поступков;
  • безграмотность и т.д.

Тем самым законодатель не ограничивает понятия уважительных причин конкретными рамками и в некоторых случаях могут иметь место и иные причины, которые суд сможет признать уважительными.

Важно заметить, что уважительной причина будет являться только в том случае, когда произошла в последние шесть месяцев исковой давности, а если этот период времени равен шести месяцам или менее шести месяцев — в течение срока давности (ст. 205 ГПК РФ).

  • Если в судебном заседании суд установит факт, что причины, по которым супруг пропустил срок исковой давности, не являлись уважительными, он откажет в дальнейшем рассмотрении дела и прекратит его.
  • Если один из супругов пропустил срок исковой давности раздела общей собственности по уважительным причинам, пропущенный период времени возможно будет восстановить в судебном порядке (п. 1 ст. 112 ГПК РФ).

Заявление о восстановлении срока исковой давности

Одному из супругов, который по уважительным причинам упустил срок исковой давности нужно будет обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного периода времени, в котором следует отразить обстоятельства, при которых отсутствовала возможность в установленный законом период времени требовать защиты своих прав в суде.


Заявление супруги о возобновлении срока исковой давности обязательно должно быть направлено в суд, по месту проживания супруга, иначе судья не будет его рассматривать по причине своей неподсудности.

К заявлению о восстановлении пропущенного срока необходимо приложить документы, подтверждающие уважительность данных причин, например, в случае серьезного длительного расстройства здоровья должны быть прикреплены медицинские справки, заключения врачей и соответствующие выписки из больницы, указывающие сложность и долгий период заболевания, а также продолжительность его лечения. На основании приложенных к заявлению документов, суд определит являлись ли действительно данные обстоятельства уважительными и препятствовали ли они в период течения срока исковой давности обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

razvod-expert.ru

Понятие срока исковой давности

Если после развода никто из бывшей семьи не подал заявление о разделе собственности в суд после официального развода, они в любой момент могут составить добровольное соглашение по этому поводу и осуществить деление.


Когда пара во время развода или после него не может договориться о спорных моментах в разделе общей собственности, одна из сторон подает свои требования в суд. Во время судебного процесса пара может найти компромисс и заключить мировое соглашение. Если во время судебного процесса бывшие супруги не смогут добровольно поделить нажитое имущество, суд примет решение согласно законодательным актам на основании предоставленных фактов и доказательств.

Время, установленное законодательством для подачи в суд требований о нарушенных правах и ущемленных интересах, называется сроком исковой давности. Спустя это время ни один суд не примет дело, если не доказать уважительные причины.

Моментом наступления отсчета считается факт нарушения прав одной из сторон. Это один из самых спорных аспектов данного вопроса, потому что иногда бывает действительно сложно определить, с какого момента началось ущемление прав одной из сторон.

Можно выделить основные моменты, после наступления которых можно считать, что ущемлены права одного из супругов:

  • когда один лишается доступа к общей совместной или своей собственности;
  • во время разделения места жительства бывших супругов;
  • отчуждение или изъятие совместной собственности без согласия или информирования об этом второй стороны;
  • когда одна сторона без разрешения на это второй стороны воспользуется ее собственностью.

Это основные ситуации, при наступлении которых суд может начать отсчет времени для подачи заявления в суд. Этот момент при спорной ситуации полностью зависит от убедительных аргументов бывших супругов.

Важно после развода своевременно позаботиться о разделе совместной собственности и подать документы в суд, если не получается договориться. Для этого у бывшей пары есть ровно 3 года.

Приостановление

Срок исковой давности для подачи заявления составляет три года. Но бывают ситуации, когда наступают объективные причины для одного из супругов, в силу которых он не смог подать вовремя заявление. Эти причины указаны в законодательстве нашей страны:

  1. Во время объективных препятствий, например, стихийного бедствия.
  2. Во время военных действий или политически неспокойного положения в стране, которое заставляет граждан покидать родной дом, уезжать из страны и заниматься спасением своей жизни.
  3. В случае, если потерпевшая сторона находится на военной службе.
  4. Когда накладывается мораторий.
  5. Когда приостанавливают действие того закона, который регулирует данные вопросы.

Если бывший супруг подает в суд документы, подтверждающие одну из этих причин, то судья возобновляет трехлетний срок на подачу требования. Теперь моментом отсчета считается день подачи подтверждающих документов.

Перерыв течения срока

Это означает, что во время течения срока исковой давности происходят определенные обстоятельства, создающие помехи для подачи искового заявления в суд. При признании таких обстоятельств уважительными время отсчета приостанавливается и продолжится только после окончания действия этих причин.


  1. Время после подачи искового требования по всем установленным нормам.
  2. Когда вторая сторона проявляет признание ущемления интересов второй стороны и делает шаги к исправлению ситуации.

Исковое требование можно подать в один из последних дней допустимого времени, и если оно составлено юридически верно, оно направляется в суд для принятия решения. А время после подачи иска и до вынесения решения считается перерывом.

Когда одна из сторон спустя время соглашается с требованиями, предъявленными другой стороной, с этого момента наступает перерыв.

В подтверждение этому может быть факт начала частичной компенсации неполноценно разделенного совместно нажитого имущества. В таком случае можно будет доказать, что часть времени должна считаться перерывом, а общее время должно быть продлено.

Восстановление

Если в последние 6 месяцев до завершения времени исковой давности одна из сторон по уважительным причинам не могла подать в суд заявление со своими имущественными требованиями, то есть возможность восстановить пропущенный срок. К таким уважительным причинам относятся:

  • серьезная болезнь, ухудшившая здоровье на долгий период времени;
  • состояние или объективные причины, по которым супруг не мог осознавать свои действия;
  • безграмотность.

Это не полный перечь уважительных причин. Каждый судья индивидуально подходит к оценке ситуации при рассмотрении восстановления пропуска и изучении сложившейся ситуации. При положительном утверждении уважительной причины судья восстанавливает возможность подачи документов на 6 месяцев.

Ходатайство

Порядок подачи ходатайства

Чтобы восстановить сроки исковой давности, необходимо составить ходатайство в суд. Основные правила:

  1. В шапке заявления пишется юридическое наименование и адрес суда, в котором будет происходить судебный процесс.
  2. Обязательно указывается название документа.
  3. Прописывается главная причина пропуска времени.
  4. К ходатайству прикладываются документы, свидетельствующие об уважительной причине пропуска.
  5. Пишется само прошение, на основании какого закона обосновано требование о восстановлении времени.
  6. Ставится дата и подпись.
  7. Заявление направляется в суд.

При выборе суда, в который направляется ходатайство, важно руководствоваться следующими моментами:

  1. Стоимость исковых требований. Если они меньше 50 000 рублей, то ходатайство подается в мировой суд, если больше, то в городской или районный.
  2. Документы всегда подаются в суд по месту жительства ответчика,а если нет весомых причин рассмотрения дела о разделе имущества по месту жительства истца. Если такие основания есть, то они обязательно прикладываются к ходатайству. Уважительными считаются случаи:
  • по состоянию здоровья;
  • в случае наличия несовершеннолетних детей и дальнего расстояния между местами жительства.

При расторжении брака лучше своевременно позаботиться о разделении всего нажитого имущества и решить мирным или судебным путем все спорные вопросы. Судебные тяжбы иногда затягиваются на долгие годы. А в случае несвоевременной подачи иска можно остаться без положенного по закону имущества.

grazhdaninu.com

Одному из таких сложных моментов подобных споров и было посвящено решение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда. Речь идет о сроках давности. Применительно к нашему варианту — сроке давности, в течение которого разведенные супруги могут предъявлять бывшей половинке претензии по разделу совместно нажитого имущества.


Решение, которое вынес Верховный суд по конкретному делу, может быть весьма интересным и для других граждан, попавшим в подобные "временные" ситуации. Поскольку в решении разъясняется, какие законы надо применять в аналогичных случаях.

Все началось с того, что гражданка принесла в суд иск к своему бывшему супругу о разделе общей квартиры. В зале заседаний истица заявила, что до 2009 она состояла в браке с ответчиком. Пока они были семьей, купили однокомнатную квартиру, которую зарегистрировали на мужа. Теперь женщина просила половину от этой квартиры. Районный суд просьбу не уважил и в иске гражданке отказал. Апелляция с таким решением полностью согласилась.

Отказывая в иске, суд первой инстанции заявил, что гражданка обратилась с иском слишком поздно: с момента развода до предъявления иска прошло больше трех лет. Выражаясь юридическим языком — пропущен предусмотренный статьей 38 Семейного кодекса трехгодичный срок исковой давности, что по статье 199 уже Гражданского кодекса является основанием для отказа в иске.

Но когда истица дошла до Верховного суда, оспаривая такое решение местных судов, оказалось, что женщина права, а не правы местные суды. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила решение районного суда и велела это дело пересмотреть с учетом следующих моментов.

Так, Верховный суд заявил, что действительно в Семейном кодексе сказано: к требованию о разделе общего имущества супругов, брак которых был расторгнут, применяется трехгодичный срок давности. Но в статье 200 Гражданского кодекса записано, что течение этого самого срока давности начинается с того дня, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.

По поводу сроков давности, напомнил Верховный суд, было специальное постановление пленума Верховного суда. Оно так и называлось: "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака". И этот пленум специально подчеркнул — течение трехлетнего срока исковой давности для требования о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не с момента, когда брак прекратил свое существование. Так когда же брак считается расторгутым?

Напомним, брак считается законченным в день государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния. Это если бывших супругов разводили в ЗАГСе. А если брак распался по решению суда, то с того дня, когда это решение вступило в законную силу.

Так вот, пленум Верховного суда подчеркнул — течение срока давности при разделе имущества бывших супругов начинается не с момента, когда брак завершился юридически — печатью и подписью. А с того момента, когда бывший или бывшая узнали или должны были узнать о своем нарушенном праве.

В нашем случае, в районном суде было установлено, что квартиру супруги действительно купили в браке.

А значит, она по закону (статья 34 Семейного кодекса) — общая собственность. Но когда начался суд, истица неоднократно заявляла, что не требовала своей половины квартиры все прошедшие годы, так как была уверена, что она и так принадлежит ей. И лишь спустя годы, когда у женщины возникла необходимость распорядиться своей долей, выяснилось, что бывший супруг и не планирует с ней что-либо делить. Пришлось идти в суд. То есть до момента требования истица и не подозревала, что ей не отдадут ее имущество — половину квартиры.

Эти аргументы, которые есть в материалах дела, показывают, что с того момента, когда истица узнала о нарушении своих прав, и до обращения в суд прошло всего несколько месяцев и никакой трехлетний срок исковой давности гражданкой не нарушен.

А местные суды, рассматривая этот иск, неправильно посчитали сроки и не обратили внимание на объяснения бывшей супруги, что про свою долю в общем имущества она знала с момента развода и не подозревала, что ее право нарушено. Когда же она неожиданно поняла, что ей ее половину не отдают, то сразу пошла с иском в суд.

В итоге Верховный суд оба решения местных судов отменил. И объяснил почему — отказ женщине с формулировкой о пропуске трехлетнего срока давности противоречит Семейному и Гражданскому кодексам. Кроме того, оба решения местных судов также не учитывают разъяснений пленума Верховного суда.

Поэтому дело бывшей супруги местные суды будут пересматривать по новой с учетом тех замечаний, которые сделал Верховный суд РФ.

Такое толкование законов — Семейного и Гражданского кодексов показывает, что бывшие супруги могут предъявлять имущественные требования друг к другу даже спустя годы после развода и раздела общего совместно нажитого имущества. Если, конечно, смогут доказать, что лишь вчера узнали о своем нарушенном праве на него.

rg.ru

Срок исковой давности по совместно нажитому имуществу после развода

Согласно п.7 ст.38 Семейного кодекса РФ к исковым «претензиям» супругов, расторгнувших брак, применяется 3-лений срок исковой давности. Такой срок начинает отчисляться не с момента развода, а когда одной из сторон стало известно о нарушении ее прав. К сожалению, часто и судьи ошибочно толкуют указанное положение закона.

ПВС РФ в постановлении №15 разъяснил, что течение срока давности для обращений в судебные органы с иском о разделе совместно нажитого имущества, следует отсчитывать не с момента развода, а с того дня, когда одна сторона узнал или же должна была узнать о нарушении ее права на это имущество.

С какого момента считается нарушенным право одного из супругов?

В теории указывается, что данное право считается нарушенным в том случае, когда между бывшими супругами возникает спор по поводу раздела нажитого имущества или же определения долей в таковом.

ВС РФ «объясняет», что если после развода супруги вместе пользуются общим имуществом, то срок исковой давности исчисляют с того времени, когда одним из супругов будет совершенно определенное действие, которое препятствует другому из супругов осуществлять свои права в отношении такой собственности.

Таким образом, нарушение права одного из супругов на общее имущество появляется в результате:

  1. Отчуждение общего имущества вопреки воле другого супруга по сделкам (договор купли-продажи, мены, дарения);
  2. При споре по пользованию общим имуществом;
  3. При отсутствии доступа к совместно нажитому имуществу, в результате препятствий, которые делает один из собственников имущества;
  4. В результате раздельного проживания и несением бремени его содержания.

К сожалению, нарушение права является оценочной категорией, и полностью будет зависеть от внутреннего убеждения каждого конкретного судьи.

Срок исковой давности бывает и специальным. Так, например, если жилье было куплено в законном браке по договору инвестирования, то срок исковой давности, после разрыва брачного союза, начинает исчисляться после оформления права собственности на построенную квартиру.

Приостановление срока исковой давности

Срок давности, для обращения с иском в суд, может быть временно приостановлен в том случае, когда пострадавшая сторона не имела возможности потребовать защиты своих прав по уважительным (объективным) причинам. В данной ситуации весь период, на протяжении которого исковое заявление по уважительным причинам не могло быть подано в судебную инстанцию, не засчитывается, а после такого перерыва отсчет срока давности начинается сначала, не учитывая при этом время до перерыва.

Объективные причины, из-за которых срок исковой давности может быть приостановлен, указаны в статье 202 Гражданского кодекса РФ:

  • Когда подаче иска препятствовало непредотвратимое или чрезвычайное обстоятельство (непреодолимая сила). К примеру, стихийные бедствия, военное положение, тяжелое заболевание одной из сторон;
  • Когда ответчик или истец находится в составе ВС, которые были переведены на военное положение;
  • В случае моратория;
  • Если было приостановлено действие Закона РФ или другого нормативно-правового акта, которые регулируют соответствующие отношения.

Течение срока исковой давности приостанавливается только тогда, когда указанные обстоятельства появились или же продолжали существовать в последние 6-ть месяцев такого срока.

Для того чтобы избежать «тяжелых» ситуаций, которые связаны с потерей собственности, законный раздел имущества нужно производить в момент расторжения брака, а по истечению 3-х лет только с помощью квалифицированного юриста.

Итак, делаем выводы:

  • Исковая давность по разделу нажитого в брачном союзе имущества между супругами наступает с момента ущемления прав одного из супругов.
  • Нарушение такого права может возникнуть, как с момента разрыва брачных отношений, так и через многие года после расторжения брака.
  • Вопрос о разделе имущества лучше всего решать сразу же после развода, а если все же прошло более 3-х лет, тогда делить имущество рекомендуется при помощи квалифицированных юристов.

pravilabraka.com

Каковы последствия истечения (окончания) срока исковой давности

А последствия таковы: через три года давностный владелец может распоряжаться им исключительно по своему усмотрению и поделить имущество уже нельзя.   Гражданин (гражданка), к которому заявлен иск о разделе имущества, имеет право в ответ на иск заявить, что он просит суд применить последствия истечения давностного срока и отказать в иске, а суд обязан принять данное заявление и вынести решение об отказе в удовлетворении заявленных требований. 

Мы видим, что, прежде всего, речь идет о суде, об иске на раздел имущества, нажитого супругами за время брака. Во-вторых, нужно заявить суду об истечении срока давности. В отсутствие заявления суд вынесет решение  и поделит имущество. Как ни странно, иногда ответчики забывают сделать такое заявление или делают это неправильно, ввиду чего теряют бесспорное  преимущество!

Таким образом, для того, чтобы срок давности «сработал», нужно:

  1. Срок давности (три года) должен истечь
  2. Должен быть инициировано процесс о разделе имущества через суд
  3. Должно быть сделано заявление о применении срока давности.

Нужно заметить и следующее. От сроков давности по разделу нужно отличать иные сроки давности, хотя и имеющие отношение к  совместной собственности, но относящиеся к другой категории споров и дел.  Так, если вы заключили соглашение о добровольном разделе имущества под влиянием заблуждения,  то исковая давность для оспаривания сделки по статье 181 ГК РФ пункт 2 будет составлять всего один год. Для некоторых категорий правовых отношений  срок давности не применяется в принципе.

Самый важный вопрос: с какого времени нужно начинать считать срок давности  

В самом деле, какие причины могут побудить годами после развода не делить имущество? Люди не живут одной семьей, каждый имеет отдельный бюджет, работает и трудится в своих интересах, но при этом у них есть что-то, что может быть только у мужа и жены и что они приобретали, собственно,  для семейного пользования. 

Разумно, с точки зрения суда, предположить, что если супруг не заявляет иск на раздел, то это имущество ему не нужно.

Для примера возьмем одно любопытное дело. 4 июля 2013 г. Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда вынесла такое определение по делу за  N 33-9027/13. Истец  М.А. заявил иск к М.В. о прекращении права общей собственности, признании права собственности и признании своей бывшей супруги утратившей право пользования жилым помещением — квартирой, купленной на имя обоих супругов в браке и оформленной в долях на каждого супруга. Брак между М.А. и М.В. расторгнут в мае 2005 г. 

Ввиду того, что после развода бывшая супруга в течение длительного срока каких-либо прав на совместно нажитое имущество не заявляла, о разделе имущества не просила, суд решил следующее.

Огромное количество людей разводятся, но в силу разных причин откладывают решение имущественных вопросов на более поздний срок. Кому- то не хватает сил, времени или он рассчитывает на то, что все само образуется, а для кого- то этот  вопрос просто не актуален. Когда же по прошествии времени возникают претензии, судьям приходится разбираться в том, почему создалось такое положение.

Статья 38 Семейного кодекса РФ (СК РФ) гласит, что срок на раздел имущества составляет три года, начиная с даты расторжения брака.  Верховный суд Российской Федерации, а если быть совсем точным — Пленум Верховного суда в своем Постановлении от 05 ноя. 1998 г.  за номером 15 разъяснил, что данную статью не следует читать буквально. Напротив, следует считать, что срок давности начинается только при создании препятствий в доступе к имуществу и только начиная с этого момента. То есть если квартира, купленная в браке, находится в пользовании только одного из бывших супругов, срок течь не начинает.

Частным случаем созданием такого препятствия может считатья отчуждение вещи. Например,  если без согласия бывшего супруга квартира была продана, то иск на взыскание половины от стоимости проданного можно подать лишь в течение 3-х лет с даты продажи.

Как мы видим, даже разъяснения Верховного суда  далеко не всегда учитываются мировыми и районными судами. Вопрос, «что будет, если не делить имущество и пройдет три года», не имеет однозначного ответа. 

И в этом нет ничего странного и необычного — развод прекращает семейные правоотношения, а режим совместного владения чужд гражданским правоотношениям общества рыночной экономики.  Поэтому суды зачастую, просто установив факт наличия плохих отношений между бывшими супругами, применяют сроки давности и отказывают в иске. 

Перерыв и восстановление сроков давности иска

Срок давности приостанавливается на время форс-мажорных обстоятельств, если сразу после их прекращения подается соответствующий иск (статья 202 ГК РФ).
Давность может прерываться, то есть начать отсчитываться заново. Такое может быть, в соответствии со статьей 203 кодекса, в том случае, если нарушитель права совершает некие действия, из которых можно сделать однозначный вывод о том, что он не оспаривает претензии. Допустим, «должник» письменно признал свою обязанность поделить квартиру, попросил отсрочить раздел автомобиля, чтобы накопить сумму выкупа. Такое действие прерывает течение 3х летнего срока.  Такое разъяснение дал Пленум ВС РФ в его постановлении от 29 сентября 2015 г. N 43.

Пропущенный срок исковой давности можно восстановить только в исключительных случаях. Например, это возможно в случае полной неграмотности гражданина (неумение читать и писать). Возможно это и ввиду тяжелой болезни, например, травмы, надолго приковавшей человека к постели. Отдельное обстоятельство – беспомощное состояние бывшего супруга.

Вышеуказанное следует доказать самому заинтересованному лицу.

Что следует из вышеуказанного. Резюме. 

Подытоживая, можно сказать следующее. Чем больше с  даты развода проходит времени, тем меньше шансов отсудить свою часть имущества. Если вы не намерены лишаться причитающейся вам части имущества, с разделом затягивать не рекомендуется. 

Однако если времени прошло очень много, это еще не значит, что не стоит идти в суд.  Любое судебное разбирательство уникально, а значит, не может быть типовым вопрос о давности именно в вашем деле. 

Вы можете обратиться напрямую к нашим юристам для анализа вашего вопроса.

городской-суд.рф

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

По гражданскому кодексу вся собственность, купленная в браке, является совместно нажитым имуществом и совместной собственностью. Если при разводе вы не подписывали никаких соглашений о разделе имущества или в течение брака не подписывали брачный договор, то квартира, купленная в период брака на одного из супругов, является совместной собственностью супругов. Если Ваш бывший муж захочет ее продать или подарить, то для регистрации такой сделки потребуется Ваше разрешение, сколько бы лет не прошло. Но тут возможны пути для мошенничества с его стороны: например, он меняет паспорт, и в новом паспорте будет отсутствовать штамп о ранее заключенном браке. При продаже квартиры он подает заявление, что при покупке в браке не состоял, и продает ее без проблем. Да, это незаконно. Да, Вы можете подать на него в суд на взыскание половины суммы покупки или на признание сделки недействительной, но если квартиру успеют несколько раз перепродать, то ее уже не вернуть. А кончится может все тем, что Вам присудят получать отчисления с официальной зарплаты мужа в ближайшие 300 лет в счет погашения стоимости Вашей доли квартиры. Вам надо сейчас подать в суд на раздел имущества между супругами и выделить в натуре свою супружескую долю, тогда сможете спать спокойно.


Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе?

Подлежит ли разделу квартира, купленная по военной ипотеке?


Отвечает генеральный директор «Метриум групп», участник партнерской сети CBRE Наталья Круглова:

Согласно действующему законодательству России, срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества супругов составляет три года. Однако стоит обратить внимание на то, что точкой отсчета в данном случае является не дата развода, а тот день, когда супруг или супруга узнают о нарушении своего права в отношении совместного имущества (например, когда у супругов возникнут разногласия о распорядке проживания или один из них запретит другому входить в квартиру).

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Для того чтобы получить «осязаемую» долю в квартире, необходимо в течение трех лет с момента расторжения брака подать заявление о разделе имущества. По истечении трех лет это можно сделать только в том случае, если удастся доказать, что срок был пропущен по уважительной причине.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

В СК РФ указано, что споры по разделу имущества имеют срок исковой давности три года, но не отмечается, с какого момента осуществляется отсчет. Постановлением Пленума Верховного суда было дано разъяснение, что срок исковой давности начинает исчисляться с того времени, когда кто-либо из супругов узнал об ущемлении своих прав. Например, если без его согласия выполнена продажа квартиры. В связи с этим рекомендуем сделать раздел имуществ, чтобы не опасаться реализации жилья без Вашего ведома.


Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?

Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал?


www.domofond.ru



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector