Новый закон о наследовании

Время чтения: 8 минут

Наследование любого имущества в России происходит в соответствии с Гражданским кодексом, который предлагает два вида наследования – по закону и по завещанию. Наследование по закону по-прежнему в нашей стране популярнее, чем завещание. Однако в обоих случаях наследникам приходится сталкиваться с множеством формальностей, особенно когда речь идет о недвижимом имуществе. Давайте рассмотрим, как осуществляется наследование квартиры в 2019 году.

nasledovaniye-kvartiry

Понятие наследования по закону

Что делать с квартирой после смерти собственника, если он не оставил завещания? В этом случае происходит наследование по закону, которое определяет порядок вступления в наследство без учета воли наследодателя.

Процедура происходит с учетом очередности наследников, делая возможным переход имущества только к родственникам, близким или дальним.


Наследование квартиры по закону после смерти наследодателя, например, оформление наследства на недвижимость и имущество умерших родителей, также происходит в соответствии с законодательством.

Более подробно узнать о законном порядке наследования вы можете из статьи «Наследование по закону».

Понятие наследования по завещанию

Еще один вид наследования – наследование по завещанию. Оно отличается от вступления в наследство по закону тем, что происходит, прежде всего, с учетом воли умершего. В этом случае наследственная масса может быть получена одним человеком либо распределена наследодателем между несколькими людьми.

Таким образом, вступить в права наследства на квартиру могут не только родственники завещателя. Однако и в этом случае закон стоит на страже интересов наименее защищенных слоев населения. Преемники должны будут выделить обязательную долю так называемым иждивенцам наследодателя.

Для получения более широкого представления об этом рекомендуем ознакомиться со статьей «Наследство по завещанию».


Порядок вступления в наследство по завещанию

Наличие завещания намного упрощает процесс наследования, практически сводя к минимуму предстоящие споры о разделе имущества. Возможно, именно поэтому в последние годы все больше граждан стараются распорядиться своей собственностью при жизни.

Узнать, как распорядился своей собственностью умерший родственник, можно у любого нотариуса по месту открытия наследства. В РФ существует единая информационная система нотариата, в которой содержатся сведения о завещаниях и наследственных делах.

При обращении в органы нотариата необходимо предъявить свой паспорт, завещание (если есть) и свидетельство о смерти наследодателя.

Если наследники были признаны недостойными, они не могут быть призваны к наследованию даже при упоминании их в завещании.

Если завещатель оставил вам квартиру, рекомендуем прочесть статью «Вступить в наследство на квартиру по завещанию».

Порядок вступления в наследство без завещания

Если завещания нет, вступление в наследство на квартиру по закону происходит в таком порядке.

Для реализации своих прав наследники должны обратиться в нотариальный орган по месту открытия наследства и подать заявление о принятии наследства, предъявив также:

  • свой паспорт,
  • свидетельство о смерти наследодателя,
  • справку с его последнего места жительства,
  • документы, подтверждающие родство с усопшим.

Все документы должны быть представлены в оригиналах и копиях.

Более подробная информация – в статье «Вступление в наследство без завещания».

Что предусматривает очередность наследования

Если речь идет о наследовании по закону, то принять оставленное умершим имущество могут только его родственники – согласно очередности, которая регламентируется стт 1142-1145 ГК РФ. Так, например, после смерти родителей квартира достанется прежде всего их детям.

Кроме того, на долю в наследуемом имуществе имеют право граждане, которые находились на иждивении наследодателя, и определенный законом круг недееспособных родственников, что тоже необходимо учитывать при решении вопроса, кому будет принадлежать квартира после смерти собственника.

Всего законодатель выделяет семь очередей наследования, более подробно о которых можно узнать из публикации «Очередность наследников».

Кто имеет право на наследство

Рассмотрение вопроса, кто имеет право на квартиру после смерти владельца, начинается с того, что принятие имущества возможно, если человек:

  • относится к какой-либо из семи очередей наследования (при отсутствии претендентов другой очередности или вследствие их отказа);
  • упомянут в завещании.

Кроме того, есть категория наследников, которые могут быть призваны к наследованию в порядке представления, а также родственники или иные лица, имеющие право на обязательную долю. Больше информации – в публикации «Кто имеет право на наследство».Подготовка документов

Процедура вступления в наследство на квартиру

Алгоритм вступления в право собственности на наследуемую квартиру таков же, как и общий порядок вступления в наследство после смерти. Правопреемникам необходимо:

  • получить свидетельство о смерти наследодателя в органах ЗАГС;
  • снять умершего с регистрационного учета;
  • собрать документы на квартиру;
  • обратиться с заявлением к нотариусу по месту открытия наследства.

Снятие умершего с регистрационного учета

Снятие с регистрационного учета – одно из первых действий, которое необходимо совершить до визита к нотариусу. Делается это после получения свидетельства о смерти гражданина, которое выдается только органами ЗАГС по месту жительства наследодателя. Этот документ выдается только родственникам на основании справки о смерти и паспорта умершего.

Получив свидетельство, необходимо обратиться в паспортный стол по месту жительства наследодателя, где нужно:


  • написать заявление о снятии с учета, образец которого обычно можно взять там же;
  • предъявить свой паспорт и свидетельство о смерти выписываемого человека;
  • при необходимости предъявить документы, подтверждающие родство с умершим родственником или право на наследование, например, завещание.

После этого обычно в течение трех дней умершего выписывают из квартиры, в которой он проживал при жизни.

Список документов для оформления наследства на квартиру

Подготовка документов

Ниже приводится перечень документов, необходимых для вступления в наследство на квартиру, которые нужно подготовить, прежде чем идти к нотариусу:

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Выписка из домовой книги и справка с указанием последнего места жительства умершего.
  • Документы на квартиру:
    • справка о праве собственности из БТИ;
    • поэтажный план и экспликация квартиры;
    • выписка из ЕГРП об отсутствии обременений;
    • справка о стоимости наследуемого жилья.

  • Завещание, если оно есть.
  • Документы, подтверждающие родство (в случае наследования по закону).
  • Паспорт заявителя.

Процесс оформления наследства у нотариуса

Процедура вступления в наследство на квартиру подразумевает прежде всего сбор правоустанавливающих документов умершего. Наследник(и) должен обратиться к любому нотариусу по месту открытия наследства, то есть местонахождению квартиры, и подать заявление о принятии наследственной массы.

Заявление не обязательно подавать лично. Закон позволяет сделать это через представителя по доверенности, подтверждающей его полномочия, либо по почте. И в том, и в другом случае подпись наследника, заявляющего о своих правах, должна быть удостоверена нотариусом или иным лицом, имеющим на это полномочия.

Срок обращения к нотариусу

Согласно российскому законодательству, на обращение в органы нотариата с целью получения свидетельства о праве на наследство отводится 6 месяцев. Однако этот срок может быть продлен, например, если наследники не знали о смерти наследодателя. Продлить его можно только в судебном порядке и при предъявлении соответствующих доказательств.

Иногда срок выдачи свидетельства может быть приостановлен, например, если у наследодателя есть не родившиеся на момент его смерти дети.

Более подробно об этом можно узнать из статьи «Срок вступления в наследство».


Выдача свидетельства нотариусом

После обращения наследников к нотариусу свидетельство выдается по истечении 6-месячного срока, установленного для соблюдения прав всех наследуемых лиц.

В течение этого срока нотариус:

  • проверяет факт смерти наследодателя;
  • устанавливает круг лиц, которые могут претендовать на наследственную массу;
  • проверяет список имущества, которое может входить в наследство.

У него есть право обратиться с запросами в любые организации с целью уточнения состава наследуемого имущества.

В некоторых случаях свидетельство может быть выдано и раньше, если, например, нет сомнений, что наследник является единственно возможным (родители наследуют после несовершеннолетнего ребенка).

Однако, как показывает практика, нотариальные органы идут на это неохотно и предпочитают выдержать положенный срок.

По истечении 6 месяцев и при наличии необходимых документов и уплаты госпошлины нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Оно может быть выдано в одном экземпляре либо в нескольких по числу наследников.

Кроме того, законодатель разрешает выдачу свидетельства как на всю наследуемую собственность, так и на каждую его часть. Так, каждый наследник вправе получить отдельное свидетельство о наследстве на квартиру.
Оформление наследства

Подача заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство

Заявление, демонстрирующее намерение правопреемника вступить в наследство, должно быть подано нотариусу, ведущему наследственное дело. Его адрес можно выяснить с помощью Единого реестра завещаний и наследственных дел.

Если дело еще не открыто, можно обратиться к любому нотариусу по месту жительства наследодателя, написав заявление лично, подав его через представителя или по почте.

В заявлении должны быть указаны:

  • сведения о нотариусе, в ведении которого находится наследственное дело;
  • паспортные данные гражданина, подающего заявление;
  • паспортные данные умершего;
  • основания наследования;
  • дата смерти и последнее место жительства наследодателя;
  • состав наследственной массы и ее местоположение;
  • намерение заявителя принять наследство;
  • перечень потенциальных наследников;
  • дата и подпись заявителя.

Раздел наследуемого имущества

Если умирает собственник квартиры, то кто ее наследует? В соответствии с российским законодательством, наследственная масса может переходить как к одному правопреемнику умершего, так и к нескольким. В последнем случае возникает вопрос, как разделить унаследованное имущество.

Если существует завещание, то раздел происходит с меньшими сложностями, так как воля завещателя уже выражена и остается только выделить долю обязательных наследников.

Если говорить о том, как правильно оформить наследство на квартиру без завещания, то имущество по общему правилу делится в равных долях между всеми правопреемниками.

В обоих случаях все спорные вопросы могут быть разрешены только в суде.

Супружеская доля

В зарегистрированном браке супруги приобретают движимое и недвижимое имущество, которое при отсутствии брачного договора или иных соглашений считается совместно нажитым. Вследствие этого после смерти одного из супругов выделяется так называемая супружеская доля, обычно равная половине от всего нажитого, не входящая в состав наследственной массы и не подлежащая разделу между наследниками.

Для получения объективного представления об этом рекомендуем ознакомиться со статьей «Супружеская доля».

Доля в квартире по наследству

Доля квартиры по наследству может причитаться не одному, а нескольким наследникам. Причем такой раздел может быть предусмотрен как самим завещателем, так и в порядке наследования по закону.


Если завещание существует, доля может перейти не только к лицам, упомянутым завещателем, но и к наследникам, имеющим право на обязательную долю.

При наследовании по закону жилье обычно делится на равные части с учетом очередности.

Чтобы понимать, в чем состоят особенности наследования долей по закону, рекомендуем ознакомиться со статьей «Доли наследников по закону в наследственном имуществе».

Порядок наследования неприватизированной квартиры

Наследование неприватизированной квартиры умершего родственника – вопрос сложный. Получить такое жилье сразу в собственность невозможно, ведь оно остается собственностью государства.

Согласно законодательству, лица, проживавшие совместно с покойным, могут жить в этой квартире и дальше. Любой из них может заключить договор социального найма, а затем приватизировать жилье.

Если приватизация была начата еще при жизни наследодателя, и он подал документы и заявление на приватизацию, то его прямые наследники могут завершить этот процесс.

О том, что необходимо сделать и куда обратиться, вы можете узнать из статьи «Неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика».

Стоимость вступления в наследство

Решая вопрос о принятии наследства, граждане хотят заранее представлять, сколько стоит вступить в наследство на квартиру.

В соответствии с российским законодательством, при получении наследства налог не уплачивается, однако необходимо уплатить государственную пошлину.

Госпошлина на наследство квартиры в 2019 году зависит от ее стоимости и очереди, к которой относятся правопреемники. Более подробно о расчете пошлины и иных расходах – в статье «Сколько стоит вступить в наследство».

Госпошлина

Госпошлина – обязательный платеж, который взимается на всей территории страны за юридические действия. Взимается она и при вступлении в наследственные права и составляет 0,3 % от стоимости имущества для близких родственников и 0,6% для всех остальных.Получение наследства

Госпошлина по завещанию на квартиру также рассчитывается от стоимости недвижимости с учетом очередности наследников.

Для получения более четкого представления о том, как рассчитывается госпошлина, ознакомьтесь с публикацией «Госпошлина на наследство».

Оценка квартиры

Перед подачей заявления о вступлении в наследство и документов на получение имущества обязательно должна быть произведена оценка квартиры для нотариуса. Это необходимо сделать для правильного расчета государственной пошлины, которая впоследствии будет уплачена гражданами, унаследовавшими квартиру.

Если раньше оценку можно было сделать только при помощи рекомендуемых оценочных организаций, то новый закон о наследовании квартиры разрешает производить расчет, исходя из ее кадастровой стоимости, подтвержденной справкой из БТИ.

Подробнее об этом можно узнать из статьи «Оценка имущества для наследства».

Налог на наследство

Очень часто граждан интересует, какой налог платится при вступлении в наследство на квартиру, и не увеличит ли он расходы, связанные с наследством.

Российское законодательство не предусматривает никаких платежей, кроме госпошлины в связи с получением наследства и квартиры в том числе. Однако гражданин, ставший владельцем движимого или недвижимого имущества, в дальнейшем должен уплачивать на него ежегодный налог.

Оформление наследства через представителя

Бывает так, что наследники проживают достаточно далеко от места открытия наследства либо не имеют возможности оформлять его лично по иным, часто не зависящим от них причинам. В этом случае они могут совершить все действия при помощи представителя, выдав правильно оформленную доверенность.

Для четкого понимания, когда и как нужно оформлять доверенность, а когда можно обойтись без нее, рекомендуем прочесть статью «Оформление наследства по доверенности».

Оформление в собственность квартиры по наследству

Итак, свидетельство о праве на наследство получено, и вы думаете, как оформить квартиру в собственность после смерти родителей. Этот процесс ничем не отличается от обычной регистрации права на недвижимость: необходимо обратиться в Росреестр или подать пакет документов через МФЦ по месту нахождения унаследованной квартиры.

В данный пакет обычно входят:

  • заявление;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • паспорт наследника;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • документы, подтверждающие право собственности умершего;
  • кадастровый паспорт жилого помещения;
  • выписка из домовой книги или учетной карточки о лицах, проживающих в квартире, с пометкой о снятии с регистрации наследодателя.

Все эти действия могут быть выполнены наследниками лично либо через представителя по доверенности. Если речь идет о несовершеннолетних наследниках, то их законным представителям доверенность не нужна.

В течение 10 дней регистратор проверяет документы, а затем выдает подтверждение права собственности на унаследованную квартиру.

В этом же порядке производится переоформление квартиры после смерти матери сыну, а также и в иных случаях, независимо от того, как происходит наследование, – по закону или по завещанию.

zakon7ya.ru

Вместе с экспертами разбираемся в тонкостях нового законопроекта

В чём новость?

В Госдуму внесён новый законопроект о наследстве. Он касается совместного завещания супругов и наследственного договора.

Новый закон о наследовании

 

Что это меняет?

По задумке автора законопроекта всё это значительно упростит процедуру наследования, в том числе имущества недвижимого. Наследственный договор теперь имеет приоритетное значение над завещанием, а совместный договор получает нормативно-правовую базу (раньше законодательством предусматривалось только индивидуальное волеизъявление).

 

Когда закон вступает в силу?

С 1 сентября 2018 года.

 

Что такое совместное завещание?

Совместное завещание — это одно завещание, составленное двумя супругами, относительно их общей собственности. Антон Палюлин, управляющий партнер юридического бюро «Палюлин и партнеры», отмечает: «Если ранее завещание было односторонней сделкой, по которой возможный наследодатель объявлял, кому он завещает свое имущество и права, то совместное завещание позволяет супругам как совместным собственникам выступить в качестве одного «комплексного» возможного наследодателя. При этом сохраняется обязательная наследственная доля для несовершеннолетних детей, нетрудоспособных детей, родителей, супругов и иждивенцев наследодателя»

 

А этот законопроект точно нужен?

В качестве аргументов против законопроекта юристы-критики приводят ряд аргументов, — рассказывает Антон Палюлин.«Один из них – пробел регулирования при утрате пережившим супругом права изменять свое завещательное распоряжение. Другой аргумент – то, что в России мало лиц, готовых вступать в договорные отношения по поводу будущего наследства. Данный довод является спорным: право не только должно отражать существующие общественные реалии, но и формировать новую правовую культуру. Президентский совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства не только раскритиковал законопроект, но и ранее, в 2015 году уже давал по нему отрицательное заключение, ссылаясь на то, что наследственные договоры увеличат количество судебных споров в отношении наследуемого имущества».

 

Как составить совместное завещание?

Указать в завещании, как именно супруги готовы распорядиться своим имуществом после смерти, и заверить совместное завещание нотариально. “Совместное завещание предполагается сделать нотариальным, с возможностью видеофиксации, чтобы устранить возможность фальсификации”, — отмечает Антон Палюлин.

 

Когда совместное завещание утрачивает силу?

В интервью “Российской газете” автор законопроекта, председатель Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников отметил, что совместное завещание утрачивает силу при расторжении брака, признании брака недействительным или при последующем отказе участников завещания.

 

Можно ли внести изменения в совместный договор?

Да, но только с согласия второго супруга. Для этого все изменения также нужно заверить нотариально.

 

А если один супруг умер?

В этом случае внести изменения в совместное завещание или совсем отменить его уже нельзя.

 

Что такое наследственный договор?

«Посредством наследственного договора возможный наследодатель заключает договор со своим возможным наследником о порядке вступления в наследство. — рассказывает Антон Палюлин. — В договоре указано имущество, переходящее по наследству и условия такого перехода. Наследственный договор, по замыслу авторов законопроекта, имеет приоритет над завещанием. В случае, если наследодатель оставил после себя и наследственный договор, и завещание, применяются положения наследственного договора. Однако, возможный наследодатель вправе совершить односторонний отказ от наследственного договора путем составления завещания и совершения нотариального уведомления сторон наследственного договора. В этом случае наследодатель будет обязан возместить возможные убытки, вызванные отказом от наследственного договора».

Юрист Анна Слобожанинова также отмечает, что на практике вступление в силу такого закона означает появление третьего основания наследования, действующего наравне с действующим порядком наследования по закону и по завещанию.

 

Как составить наследственный договор?

Наследственный договор должен быть составлен в письменной форме и удостоверен нотариально. Нотариус, удостоверяющий наследственный договор, если его стороны не возражают, обязан совершать видео-фиксацию удостоверения наследственного договора.

 

Что, если наследодатель сначала составил договор, а потом передумал?

“Наследодатель вправе в любое время совершить завещание, отменяющее условия договора полностью или частично, предварительно совершив односторонний отказ от наследственного договора путем направления уведомления о такой отмене всем сторонам наследственного договора через нотариуса”, — отмечает Анна Слобожанинова.

 

Может ли наследственный договор быть закрытым?

Нет, не может. “Завещатель и наследник не вправе совершить наследственный договор, не предоставляя при этом другим лицам, в том числе нотариусу, возможности ознакомиться с его содержанием”, — говорит Анна.

 

А несколько наследственных договоров заключить можно?

“Да, наследодатель вправе заключить один или несколько наследственных договоров с одним или несколькими лицами, которые могут призываться к наследованию”, — комментирует юрист.

 

Как оспорить наследственный договор?

Наследственный договор может быть оспорен при жизни наследодателя по иску стороны наследственного договора, а после открытия наследства — по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим наследственным договором.

 

А как же обязательные доли при завещании?

Право на обязательные доли соблюдается в любом случае, независимо от того, что указано в наследственном договоре или завещании. Но над завещанием наследственный договор имеет приоритетное значение.

 

Напомните, кто имеет право на эти обязательные доли

Несовершеннолетние, нетрудоспособные дети и супруг, а также те, кто находится на иждивении наследодателя.

Юлия Исаева

knowrealty.ru

Сроки вступления в наследство после смерти наследодателя

Сроки вступления в наследствоЧтобы процесс принятия наследства не длился бесконечно долго, законодатели предусмотрели предельные сроки вступления в наследственные права. Перед рассмотрением вопроса сроков, стоит понять, от какой даты они отсчитываются. Этот момент получил название открытия наследства. Законом предусмотрено два варианта открытия наследственного процесса:

  1. По фактическому времени смерти, которое требуется подтвердить документально.
  2. На основании свидетельства о смерти из ЗАГСА, полученного по итогам медицинского заключения.

В некоторых ситуациях лицо признается умершим по решению суда. Это возможно, если гражданин долгое время числился в списках пропавших. При таком варианте дата открытия наследства совпадает с датой указанной в судебном постановлении.

Статья 1154 ГК РФ определяет предельные сроки для заявления о своих наследственных правах или для отказа от наследства в 6 месяцев после открытия наследства. Но законодательство предусмотрело частные случаи, когда период для вступления в наследство может быть продлен:

  • Если первоочередной наследник отказался от притязаний на имущество, то наследникам второй и последующей очереди дается еще полгода на принятие наследства с момента отказа. В этом случае наследственное дело длиться до года.
  • Если наследник предыдущей ступени не вступил в наследство в течение 6 месяцев, то другие родственники могут сделать это в течение 3 месяцев после допущенного пропуска сроков. При такой ситуации сроки для вступления в наследство могут достигать 9 месяцев.

Наследование по закону и по завещанию подчиняется единым правилам с точки зрения предельных сроков.

Вступить в наследство после смерти родителей также нужно в течение 180 дней: наследники 1-ой очереди не наделены никакими привилегиями.

После указанного срока, если никто из наследников не объявился, имущество признают выморочным и вся наследственная масса отходит к государству.

Что нужно сделать в указанный срок

Что нужно сделать в указанный срокВ отведенные полгода наследники должны обратиться в нотариальную контору для открытия наследственного дела и получения официального свидетельства, подтверждающего их права на имущество покойного. За данную процедуру по закону отвечает нотариус, который закреплен за адресом последнего места жительства покойного.

Процедура вступления в наследство кратко выглядит следующим образом:

  1. Наследники обращаются к нотариусу для открытия дела. При себе им нужно иметь документы, подтверждающие их родственные связи с покойным, свидетельство о смерти/справку о составе семьи из паспортного стола (которая содержит указание на последнее место проживания наследодателя).
  2. Нотариус проверяет представленную информацию и приглашает наследников за свидетельством как минимум через полгода после смерти наследодателя.
  3. Наследники приносят правоустанавливающие документы на имущество, оплачивают госпошлину, нотариальные услуги и получают свидетельство.
  4. На основании правоустанавливающего документа переоформляют права собственности на имущество покойного (если это необходимо).

В какой именно день обращаться к нотариусу в отведенные полгода, наследники решают сами. Но даже если они обратятся к нему через день после смерти, то свидетельство получат не ранее, чем через полгода. Указанный срок нужен для проверки сведений нотариусом и чтобы все претенденты на имущество покойного успели заявить о своих правах.

При пропуске отведенных законном временных рамок, восстановить права на наследство возможно, но сделать это будет весьма непросто.

Как восстановить пропущенные сроки

Восстановление пропущенных сроков допускается в двух вариантах:

  • в согласительном порядке;
  • через суд.

Согласительный порядок восстановления пропущенных сроков допускается, если абсолютно все законные наследники согласились включить просрочившегося претендента в список наследников.

При таком варианте сроки восстанавливаются следующим образом:

  1. Все наследники в добровольном порядке подписывают письменное согласие на включение еще одного лица в список претендентов на имущество покойного. Оно составляется в произвольном виде и передается нотариусу лично. Если имеет место дистанционная передача, то документ требуется заверить нотариально.
  2. Нотариус обязан после поступления соглашения аннулировать старые свидетельства о наследстве, так как доли между претендентами изменятся в результате появления нового наследника. Вместо них выдаются новые документы и вносятся изменения в официальные реестры.

На практике такой добровольно-согласительный порядок вступления в наследство реализуется редко. Так как нечасто наследники хотят добровольно отказываться от приобретенных ими долей или вовсе терять все унаследованное имущество (если речь идет о претенденте более высокой очереди в иерархии).

Восстановление наследства через суд

Восстановление наследства через судЕсли согласительный порядок вступления в наследство при пропуске сроков невозможен по ряду причин, требуется обратиться в суд с иском по вопросу восстановления сроков. Данное заявление рассматривается в районном суде по месту проживания истца/ответчика или местонахождению имущества наследодателя.

Отстаивание своих интересов в судебном порядке допустимо при соблюдении двух ключевых условий:

  1. Иск был подан не позднее, чем через 180 дней после того как причины пропуска сроков были устранены. В противном случае данное право окончательно утрачивается за наследником.
  2. Наследника не проинформировали о смерти наследодателя должным образом или же он не имел понятия о том, что тот скончался, но не мог обратиться в нотариальную палату по уважительной причине. Это может быть тяжелое заболевание или нахождение в беспомощном состоянии. Если речь в иске будет идти о пропуске сроков из-за несерьезной простуды, то он вряд ли будет удовлетворен.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие указанные доводы: справку из медучреждения, паспорт с отметкой о пребывании за пределами России и пр. Копию иска требуется направить всем наследникам, если таковые имеются.

В случае удовлетворения иска в постановлении суда предписывается аннулирование ранее выданных нотариусом свидетельств о наследстве, и перераспределяются доли всех наследников. Обращаться к нотариусу истцу после судебного заседания не требуется. Судебное решение будет являться основанием для перерегистрации собственности на имущество в свою пользу.

law03.ru

Наследство — что это

Наследство — это имущественная масса, отчуждаемая от умершего собственника наследникам (1–7 очереди) либо на правах правопреемства. Передача гражданам собственности в наследование урегулирована законопроектами:

  • Конституция РФ;
  • Гражданский, Семейный кодекс.

Наследование производится с учетом очередности, т. е. степени родства наследников по отношению к покойному. Известно 7 очередей. Отсутствие принадлежности наследника к одной из них может привести к признанию имущества собственника выморочным и перейти в пользу государства или в собственность исключительно нетрудоспособных иждивенцев.

Наследниками по праву первопреемства считаются:

  • родители;
  • супруги;
  • дети (усыновленные);
  • внуки;
  • племянники;
  • племянницы;
  • дедушки;
  • бабушки.

Доли: супружеская, обязательная

Законодательством предусмотрена обязательная доля для отдельных категорий граждан. Составление / отсутствие завещания при жизни умершего не имеет определенного значения.

Согласно ст. 256 закона о наследстве в РФ имущество, приобретенное в браке супругами, считается совместно нажитым. Независимо от обстоятельств в будущем 1 из супругов имеет долю, а именно 50% от общей стоимости имущества, поэтому имеет право владеть своей половиной на законных основаниях и не делиться своей долей с иными наследниками.

Бизнесмен подписывает документы

Жена, муж имеют приоритетное право, если имеется на руках свидетельство о браке и независимо от наличия наследников иных очередей.

Согласно ст.151 закона, действующего о наследовании, обязательная доля предусмотрена следующим категориям граждан:

  • нетрудоспособные иждивенцы, дети до 18 лет;
  • инвалиды, в частности, детства 1–3 группы;
  • нетрудоспособные родственники, приравненные к ним;
  • пенсионеры (мужчины и женщины), достигшие соответствующего возраста;
  • усыновленные дети.

Внимание! Право на обязательную долю имеют исключительно первоочередные наследники (супруги, дети, родители) с присвоенным статусом нетрудоспособности по МСЭ, иным медицинским показателям. Также иждивенцы покойного считаются нетрудоспособными гражданами.

Если брать в учет причитающуюся долю по закону с учетом количества наследников прямой очередности, то обязательная составит 1/2 часть, т. е. половину. Доля может быть выделена из независимой части наследственной массы, даже если придется взять у других наследников, либо из завещанной части имущества, если незавещанной части будет недостаточно. Хотя согласно ст. 119 обязательная доля может быть уменьшена либо отменена полностью, но это определяет исключительно суд при появлении на то веских оснований.

Ст. 1117 гласит, что родственники усопшего в ряде случаев могут быть лишены обязательной доли. Закон РФ о наследовании предусматривает подобные обстоятельства.

Как получить наследство

Оформление и получение наследства производится в нотариате по месту жительства усопшего гражданина либо месторасположению его собственности. Основанием, чтобы открыть дело о наследстве, будет считаться факт смерти собственника имущества, подтвержденный официально из медицинского учреждения. Для наследника это — день смерти покойного.

На заметку! Соблюдение сроков по вступлению в наследства, в течение 6 месяцев со дня смерти собственника, крайне обязательно. Если процедура по оформлению и получению свидетельства не будет произведена в срок, то доказывать свои права наследники уже будут непосредственно через суд.

Стоит уделить отдельное внимание написанию заявления с обязательным пошаговым отражением следующих пунктов:

  • адрес нотариата;
  • ФИО заявителя, контактный номер телефона, адрес проживания, паспортные данные, степень родства (родственное, брачное, иждивенчество) по отношению к наследодателю;
  • данные об усопшем гражданине как наследодателе;
  • опись имущества, подлежащая наследованию.

Обязательно нужно поставить дату и подпись в нижнем правом углу.

Рассмотрим по таблице условия наследования для всех категорий правопреемников:

категории условия
родители отсутствие лишения и ограничения прав, воспитание усыновленного ребенка
супруги наличие официального брака или брачного договора, указание в волеизъявлении в качестве наследника, наследование имущества (50%) и совместных долгов
дети наследование на основании первопреемства вне зависимости от рождения в законном/неофициальном браке на основании закона о наследстве после смерти своих родителей
внуки наследование по праву представления с равными долями
братья и сестры по праву представления наличие справки о нетрудоспособности, инвалидности

Бизнесмен ставит печать на документах

Основанием для выдачи документа о наследовании и вступлении тем самым прав законную силу служит:

  • отсутствие завещания, распорядительного письма, договора дарения от наследодателя по передаче имущества иным лицам;
  • отказ претендентов от своей доли;
  • отстранение наследников, признанное по суду в случае признания таковых недостойными.

Для вступления в наследственные права при наличии завещания заинтересованным лицам также нужно обратиться в нотариат, собрать соответствующие документы, написать заявление.

Вступить в наследство по закону могут наследники умершего только при отсутствии завещательного письма.

Место выдачи свидетельства на наследство – последний адрес проживания наследодателя. Сроки предопределены законом. При несоблюдении со стороны наследника по истечении полугода факт родства и причины несвоевременной подачи документации по открытию наследства придется доказывать исключительно через суд.

СПРАВКА! Если завещание составлялось собственником при жизни неоднократно, то действующим будет считаться последнее. Остальные предыдущие аннулируются автоматически.

При подаче документов необходимо оплатить госпошлину. Льготные категории граждан высвобождаются от оплаты госпошлины либо оплачивают в неполном, 50-процентном размере. Это:

  • инвалиды 1 и 2 группы;
  • граждане, совместно проживавшие с собственником на день его смерти.

В случае пропуска срока по вступлению в наследство наследники вправе восстановиться в своих правах. Закон дает такую возможность как один из способов защиты, гарантии для граждан. Однако процедура происходит через суд и нужно предоставить весомые доказательства для удовлетворения исковых требований.

Перед подачей заявления важно заняться сбором документов в подтверждение фактов о пропуске срока по уважительной причине. Также отнестись разумно к составлению искового распоряжения. При необходимости подкрепить свои действия дополнительно выписками, справками из медучреждения, иными свидетельствами. Если причина будет весомой и заслуживающей внимания, то, конечно, суд удовлетворит исковые требования и восстановит наследников в законных правах.

Основные случаи не обращения в нотариат своевременно:

  • депортация из России, вынужденное пребывание в другой стране;
  • невозможность выехать для вступления в наследство в положенный срок;
  • отбывание в местах лишения свободы;
  • принудительное лечение;
  • неосведомленность наследника о смерти родственника.

Конечно, подобные обстоятельства по делу и факты нужно будет документально доказать и предоставить в суд на рассмотрение.

Можно ли отказаться от наследства

Согласно ст.1158 наследники вправе отказаться от доли либо полного объема наследственной массы до вступления в наследство или после его фактического принятия.

В случае совершения действий со стороны наследников, подтверждающих факт принятия наследства (ст. 1153 п. 2) возможно признание его отказа по суду.

СПРАВКА! Если наследник откажется от своей доли в наследстве, затем пожелает восстановиться в своих правах вновь, то маловероятно, что суд одобрит подобное решение. Исключения: несовершеннолетние и недееспособные родственники, которые в силу жизненных обстоятельств не смогли унаследовать в срок. При желании же отказаться от наследственной массы необходимо будет заручиться письменным разрешением из отдела опеки и попечительства.

Бизнесмен считает на калькуляторе, рядом лежат деньги и стоит игрушечный домик

Правопреемники могут не принимать наследство вне зависимости от призвания или очередности. Но, конечно, если самовольно наследодатель не исключит их из списка достойных. В частности, действует закон о наследственной трансмиссии, когда независимо от мотивации и причин граждане вправе совершить подобный отказ, причем не обязаны разглашать, трактовать намерения, оповещать об этом иных лиц. Могут передать свою долю в наследстве в пользу государства и это их право.

Наследование с завещанием и без

Унаследовать имущество усопшего собственника по закону можно, если покойный не оставил завещания и не призвал тем самым к наследованию родственников. В такой ситуации наследство будет распределяться по закону с учетом родства и очередности граждан, распределив тем самым доли на всех наследников в равных долях.

Но в данном деле имеется 2 нюанса. Специфика наследования по закону заключается в соблюдении требований. Есть 2 понятия: обязательная доля и выморочное имущество. 1 группа – граждане, имеющие право на свою долю в наследстве независимо от наличия иных наследников.

Наследование по завещанию считается односторонней сделкой (ст.1118 ГКРФ), в которой распоряжается имуществом исключительно собственник. Главное — наличие дееспособности, обязательно проверяемой нотариусом.

Умерший собственник недвижимости имеет полную свободу волеизъявления, вправе распоряжаться свои имуществом, как посчитает нужным. Но ограничивает его свободу исключительно обязательная доля, которая может быть распределена по закону или завещанию.

В первом случае наследство будет разделено поровну между наследниками с обязательной долей в наследстве, включая долги. Во втором — при наличии завещания размер долей устанавливает непосредственно сам наследодатель. Закон может лишь подкорректировать его волеизъявление при наличии обязательных наследников.

Налогообложение

Налог на уже приобретенное наследство не предусмотрен законом. А вот в момент вступления необходимо оплатить нотариальный тариф, размер которого будет отличаться с учетом очередности наследников:

  • для близких родственников составляет 0,3%;
  • для других родственников — 0,6%.

Тарифы предусмотрены при оформлении и выдаче свидетельства о праве на наследство и независимо от того, на каком основании (по завещанию или закону). Таким образом, гражданин в момент вступления в наследство и перехода прав должен пройти процедуру регистрации в Росреестре, чтобы законным путем пройти унаследовать, стать полноправным собственником имущества наследодателя.

Человек держит в ладонях макет дома

На заметку! Стоит понимать, что наследуется не только имущество, но и все долги, оставленные при жизни наследодателем, в частности – налоги, которые соответственно за этим последуют.

Право преимущества

Права описаны в ст. 1168 ГК РФ для отдельных категорий наследников. Возможно унаследование неделимых вещей, не подлежащих разделу между другими родственниками. К таким категориям граждан относятся:

  • проживающие с собственником жилья совместно, имевшие право пользоваться вещью;
  • пользовавшиеся вещью совместно как неделимой.

В этих случаях у наследников преимущественное право заполучить подобную вещь в дар от покойного. Это может быть квартира, дом с дворовыми постройками, земля, вклады в банке, не подлежащие к разделу в натуральном виде.

Нередко бывает, что наследник не собственник жилого помещения, при этом не имеет другого жилья. Но все равно сохраняет за собой преимущество и может получить свою долю в наследстве вне очередности, несмотря на количество иных родственников 1-7 очереди.

Процесс подобный неоднозначный, и нередко возникают споры между родственниками, когда обращаются в суд за помощью в разрешении конфликтных ситуаций.

Наследуемое имущество

Унаследовать имущество могут граждане — наследники на основании закона, завещания, права правопреемства. К имуществу, подлежащему наследованию, относятся: дом частный, квартира, срочные вклады в Сбербанке и других учреждениях, земельный участок. Это недвижимое имущество, которое по праву и закону может перейти в собственность наследников от умершего.

  1. Земельный участок как собственность наследодателя. Унаследовать наследники могут на общих основаниях. Главное, чтобы участок и строение на нем были в личной собственности либо на правах пожизненного владения у наследодателя.
  2. Квартира, как объект, подлежащий наследованию по завещанию или закону.
  3. Реализовать свое право и снять деньги собственника со срочного вклада в Сбербанке можно лишь на основании выданного свидетельства о наследстве на руки.

Обращаясь в нотариат, наследникам необходимо подтвердить факт родства, предоставить правоустанавливающие документы на жилплощадь. Возможно, будут запрошены иные сведения, документы при появлении спорных вопросов у нотариуса.

Внимание! Растительность и водные объекты, расположенные на участке, не входят в наследственную массу, но переходят совместно с земельным участком в собственность наследников автоматически.

Недостойные наследники

Ст. 1117 ГК закона РФ о вступлении в наследство гласит, что некоторые включенные в список наследники могут быть признаны недостойными, а значит, быть отстраненными от унаследования имущества. Это лица:

  • причинившие умышленный вред наследодателю;
  • совершившие незаконные деяния по отношению к иным наследникам;
  • попытавшиеся силой изменить волю наследодателя;
  • признанные недостойными непосредственно самим наследодателем при жизни;
  • не оправдавшие надежд и чаяний умершего, приведшие его к внезапной гибели;
  • родителей, лишенные родительских прав по суду в отношении детей, имеющих право распоряжаться при жизни своей собственностью, независимо от возраста.

Коллеги оформляют документы

Выморочное имущество

Имущество наследодателя может быть признано выморочным, если наследники по завещанию или закону как таковые:

  • отсутствуют;
  • отстранены от процесса по иной причине;
  • отказались от вступления в наследство и не передали свои права в пользу иных наследников.

Данное имущество может перейти в собственность муниципалитета. На основании ст. 1117 к выморочному имуществу относятся:

  • жилое помещение;
  • земельный участок с наличием зданий, сооружений, объектов недвижимых на нём;
  • доля в квартире, поделенная на зоны (границы) как отдельный вид имущества.

Если наследник пожелает восстановиться в своих правах и вступить наследование, то может это сделать в следующих случаях:

  • ранее выданное свидетельство о наследстве было аннулировано;
  • действия, произведенные нотариусом, признаны недействительными;
  • выдано постановление суда о передаче выморочного имущества обратно в пользу наследника.

ВАЖНО! В случае реализации, продажи имущества, выставления на торги государство гарантирует возврат наследникам причитающейся суммы за недвижимый объект, но если на то будет выдано судебное постановление, вынесенное в пользу наследника.

Бесхозное имущество

Это недвижимые объекты, не имеющие законных владельцев или утратившие юридическую силу, не прошедшие экспертизу.

Бесхозная вещь (без хозяина) не зарегистрирована в ЕГРП и нигде не значится. Она не может быть включена в наследственную массу, если, конечно, наследники (заинтересованные лица) не попытаются предпринять меры по включению объекта в наследственную массу, т. е. не пройдут регистрацию по всем правилам, выдвигаемым действующими законами.

Важно понимать специфику процедуры и приложить основания, разрешение на переоформление подобных объектов. Так, на некоторые может быть возложен арест или обременение, что мешает проводить наследниками какие-либо оперативные действия. Но стоит смотреть по ситуации. Возможно, имеется решение вопроса по снятию ограничений, отдаче, например, долга за наследодателя, что и послужило накладыванием ареста на оставленное после его смерти жилье.

Бизнесмен оформляет документы

Есть объекты, не подлежащие к проведению каких-либо сделок. Это, как правило, охраняемые законом частные территории, заповедники, военные объекты.

Наследуемые долги

Согласно ст. 1175 наследники получают не только имущество наследодателя, но и долги, оставшиеся после его смерти. В частности, наследники призваны отвечать за наследственное имущество в полном объёме, даже если приняли его в порядке трансмиссии.

К сожалению, приходится унаследовать долги покойного даже несовершеннолетним детям, иждивенцам – инвалидам как близким кровным родственникам. В случае с задолженностью по кредиту, конечно, суд может дать некую отсрочку по платежам и приостановить долговой процесс. Однако, важно понимать, что наследники при вступлении в наследство наделяются не только правами, но и обязанностями, и от этого уже никуда не деться.

Передача государству

Бывает, что имущество переходит в собственность государства. Это и есть выморочное, когда все обременения, расходы будет нести исключительно государство или структуры, субъекты РФ: фонды соц.страхования и обеспечения, органы муниципалитета на местах.

Как правило, имущество выморочное – государственное, которое признано таковым официально и по решению суда. Далее может быть выставлено на торги, а полученный доход перейдет в государственную казну.

Госпошлина

Оплата госпошлины — обязательное условие для наследников при принятии наследства. Размер зависит от действий нотариуса и очередности наследников:

  • 1-2 очередь – 0,3% от общей наследственной массы;
  • остальные очереди — 0,6%.

Если завещание только оглашается нотариусом, это будет стоить 300 руб. Если дополнительно требуется обеспечить сохранность имущества — 600 руб.

Судебная практика

Наследство — сложный юридический процесс, и нюансов, спорных моментов возникает немало. Нередко наследники обращаются в суд с исковым заявлением с целью оспаривания размера причитающейся доли в наследстве. Обращаются с вопросами по восстановлению пропущенных сроков наследования. Бывает, что пытаются доказать вину нотариуса, когда совершены неправомерные действия либо допущены грубые ошибки.

Срок исковой давности по наследственным делам составляет 3 года. Главное — правильно исчислять временной период, с которого и начинается подобный срок, т. е. по истечении 6 месяцев. Если, например, наследодатель умер в январе, то к июлю наследственное дело должно быть уже открыто.

Молоточек судьи, книги

Бывают причины обращения в суд, когда наследник не вступает в права в указанный срок по уважительной причине. Конечно, судья пойдет навстречу, продлит срок и внесет в документы соответствующие изменения, но если обстоятельства по делу будут полностью доказаны и обоснованы.

Ст. 1157 гласит, что принять наследство нужно по истечении 6 месяцев, иначе наследникам придется доказать факт несвоевременного обращения в нотариат. Часты случаи обращения по аннулированию завещания, составленного при жизни наследодателем.

Но это довольно сложный процесс и удовлетворяется судом нечасто. Потребуется собрать обширную базу доказательств, чтобы оспорить волеизъявление наследодателя. При жизни он вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Закон не может пойти против его волеизъявления за исключением отдельных случаев, описанных выше.

Тем не менее обстоятельства бывают разными. Если наследники уверены в своей правоте, то могут смело обращаться в суд. Все-таки наследство должно перейти в хорошие руки. Да и наследодатели также не ограждены от ошибок. Ранее составленное завещание может быть аннулировано судом. Если заявитель будет действовать согласно законам и описанной инструкции, то, возможно, получится добиться удовлетворения исковых требований в полном объеме.

prinasledstve.ru



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector