Какие документы нужны для составления завещания

986 просмотров

Каждый человек может отписать личное имущество близким родственникам или третьим лицам на случай собственной гибели. Однако при составлении распоряжения нужно учитывать требования закона. Гражданский кодекс строго регламентирует порядок оформления волеизъявления. Его соблюдение позволит максимально оградиться от возможного оспаривания распоряжения в суде. Рассмотрим, какие требования применяются к завещанию.

Что такое завещание

Завещание вступает в силу после гибели наследодателя. Собственник имеет право неоднократном менять или отменять документ в период жизни.

Распоряжение составляется в 2 экземплярах. Один образец остается у нотариуса, второй отдается наследодателю.

Виды завещаний

Законодатель выделяет 4 вида распорядительных документа:

  1. Обычное завещание. Его может оформить наследодатель или нотариус. Если проект завещания готовит нотариус, то наследодатель должен будет впоследствии ознакомиться с содержанием документа. При составлении распоряжения завещателю разъясняются его права/обязанности и правовые последствия удостоверения завещания. Если наследодателю все понятно, он подписывает распоряжение в присутствии нотариуса. Один экземпляр документа отдается завещателю, второй хранится в нотариальном архиве.

  2. Закрытое распоряжение. Его оглашать необязательно. Гражданин может составить распоряжение и подать его нотариусу в запечатанном конверте. Наследодатель должен собственноручно составить такой документ и подписать его. Если требование не соблюдено, то волеизъявление может быть признано недействительным. При передаче завещания должно присутствовать минимум 2 свидетеля. Указанные лица обязаны поставить подписи на передаваемом конверте. После чего нотариус вкладывает документ в новый конверт, делает на нем соответствующую надпись. После завершения процедуры, нотариус выдает наследодателю бумагу, подтверждающую принятие распоряжения.
  3. Завещательное распоряжение. Документ имеет силу завещания, но действует в отношении банковских вкладов. Отписать другое имущество таким образом наследодатель не может. Подобное распоряжение удостоверяет уполномоченный сотрудник банка, в котором размещены деньги наследодателя. Наследование депозита происходит в общем порядке. Вкладчик может поставить условие наследником для получения денег. Например, снимать депозит можно только по достижении наследником 18-летнего возраста.

  4. Волеизъявление при чрезвычайных обстоятельствах. Под чрезвычайными обстоятельствами подразумевается угроза для жизни наследодателя (катастрофа, стихийное бедствие, преступное посягательство). Если наследодатель реально не может обратиться к нотариусу и ему угрожает опасность, то завещание можно составить в письменной форме. Такой документ пишется от руки наследодателем и подписывается в присутствии 2 свидетелей. Из текста должно быть понятно последнее волеизъявление завещателя. В течение 1 месяца после окончания особой ситуации, завещатель должен обратиться к нотариусу и оформить документ нотариально. Для вступления в наследство, получатели должны заверить документ в суде.

Кого можно указывать в качестве наследника

В завещании можно указать 1 или нескольких претендентов на активы наследодателя. Дополнительно разрешается отображение размера доли каждого из них.

Наследодатель может не указывать наследников, а передать свое имущество в наследственный фонд для последующего распоряжения по его желанию. Фонд регистрируется нотариусом после открытия наследства. Доля имущества, определенная завещателем, передается в фонд.

Таким образом гражданин может предусмотреть распоряжение своим имуществом:

  • ежемесячные выплаты родственникам;
  • вклады в акции, другие ценные бумаги;
  • благотворительные выплаты;
  • другие действия на усмотрение собственника.

Единственное ограничение – наследодатель не может лишить доли наследства социально незащищенных граждан.

Правило об обязательной доле наследства распространяется на следующих граждан:

  • несовершеннолетние дети;
  • нетрудоспособные дети, родители, супруг;
  • нетрудоспособные иждивенцы усопшего гражданина.

Если на момент смерти собственника будет выявлено такое лицо, ему полагается не менее половины от доли, которую наследуют родственники в рамках закона (ст. 1149 ГК РФ).

Обязательный наследник должен выбирать между выплатами из наследственного фонда и обязательной долей. Однако доля не может превышать сумму на содержание гражданина, для поддержания уровня жизни, который был ему доступен при жизни наследодателя.

Какие нужны документы для оформления завещания

Для оформления завещания необходимо подготовить следующие бумаги и сведения:

  1. Гражданский паспорт наследодателя.
  2. Перечень наследников и копии их документов. Дополнительно необходимо указать адреса проживания и даты рождения правопреемников. Если гражданин хотел подназначить наследника на случай смерти претендента, тогда потребуются и его данные.
  3. Перечень отписываемого имущества. Здесь могут быть указаны не только список активов, но и доли каждого наследника. Если завещатель не указывает конкретные доли, то наследство распределяется в равных частях между претендентами.

  4. Справка об отсутствии психических заболеваний. Если гражданин достиг 70-летнего возраста, то целесообразно подготовить справку из медучреждения об отсутствии психических заболеваний. Ее можно взять у психиатра по месту жительства. Справка будет дополнительным подтверждением того, что человек отдает себе отчет и осознает последствия своих действий. Отсутствие такого документа может привести к оспариванию завещания. Сегодня часто встречаются случаи признания распорядительного документа недействительным из-за того, что человек не осознавал значение своих действий или не мог ими управлять.
  5. Дополнительные бумаги. Перечень не являются окончательным. Например, если в нотариальную контору обратился иностранный гражданин, потребуется заграничный паспорт и его перевод на русский язык.
  6. Гражданские паспорта свидетелей. Если при оформлении наследства будут участвовать свидетели, то также потребуются их паспорта.

Что нужно для составления завещания

Составление завещания обычно происходит в нотариальной конторе. Место жительства наследодателя не играет роли. Человек может обратиться к любому нотариусу страны.

Действия нотариуса при оформлении завещания:

  1. Устанавливает личность гражданина,
  2. Проверяет его дееспособность.

  3. Объясняет права и обязанности завещателя.
  4. Поясняет нормы права о тайне завещания (при наличии свидетелей, рукоприкладчика, исполнителя завещания, переводчика).
  5. Оказывает помощь в составлении письменного документа (по требованию заявителя).
  6. Озвучивает текст документа (если оформлением завещания занимался нотариус). В завещании отображается причина, по которой наследодатель не смог прочитать его сам.
  7. Проверяет текст на соответствие нормам права (если оформлением волеизъявления занимался наследодатель).
  8. После прочтения документа наследодатель ставит на нем свою подпись.
  9. Если человек не может самостоятельно подписать завещание из-за болезни или в силу неграмотности, то его подписывает иное лицо в присутствии нотариуса. Одновременно в распорядительном документе отображается причина, по которой ставится подпись другим человеком и указываются его реквизиты (ФИО, адрес прописки).

Нотариус не имеет права:

  1. Требовать предоставление доказательств, подтверждающих права на отписываемое имущество.
  2. Требовать согласия потенциального правопреемника.
  3. Отказывать завещателю в присутствии свидетелей, за исключением наследников. Данные о свидетелях также отображаются в завещании. Дополнительно на распорядительном документе ставиться подпись свидетеля. Нотариус разъясняет сторонам сделки их обязанность сохранять тайну завещания.
  4. Препятствовать присутствию переводчика. Если в нотариальную контору обратился человек, который не владеет русским языком, то нотариус должен составить завещание и перевести текст на его родной язык. В некоторых случаях привлекается опытный переводчик. Наличие профильного образования или квалификации у переводчика подтверждается соответствующими документами.

Завещания, приравниваемые к нотариальным

Иногда человек физически не может обратиться к нотариусу. Тогда завещание могут удостоверить другие уполномоченные лица:

  1. Если человек проходит курс лечения в медучреждении или находится в доме престарелых, то распорядительный документ может подписать главврач больницы. Аналогичными правами обладают их заместители, дежурные врачи, начальники госпиталей, директора учреждений.
  2. Если человек находится в длительном плавании, тогда удостоверить составленное завещание может капитан корабля.
  3. Распорядительный документ субъекта, который находится к экспедиции, уполномочен удостоверить начальник экспедиции или сезонной полевой базы.
  4. Завещание военнослужащих и членов их семей удостоверяют командиры воинских частей.
  5. Если человек отбывает срок в местах лишения свободы, то завещание удостоверяет начальник конкретной тюрьмы.

Какое имущество можно отписать наследникам

Наследодатель может отписывать любое имущество, которое принадлежит ему на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения. Также можно завещать собственность, которая будет приобретена в будущем.

Перечень возможного наследства:


  • транспортные средства;
  • объекты недвижимости (квартира или доля в ней, дом, земельный участок);
  • ценные бумаги;
  • драгоценные металлы;
  • банковские депозиты;
  • авторские права;
  • страховые выплаты;
  • корпоративные права (доля в уставном фонде предприятия).

Какие положения можно включить в завещание

Варианты дополнительных условий:

  1. Завещательный отказ. Это требование для наследников сделать социально значимое действие или предоставить кому-то из родственников право пользования жилым помещением на период его жизни.
  2. Завещательное возложение. Это требование исполнить последнюю волю покойного. Например, забрать его домашних животных.
  3. Назначение исполнителя завещания. При необходимости наследодатель может назначить душеприказчика, который должен будет проследить за реализацией последней воли умершего гражданина (ст.1134 ГК РФ).

Как правильно составить, написать завещание на наследство

Правила составления завещания определяются законом. При оформлении документа необходимо соблюдать:

  1. Требования к завещателю.
  2. Требования к форме документа.
  3. Оплатить пошлину.

Требования к завещателю

Закон устанавливает ряд ограничений к наследодателю при оформлении волеизъявления. Их несоблюдение ведет к возможности оспаривания документа.

Требования к завещателю


№ п/п Требование Комментарий
1 Завещателем может быть только физическое лицо Закон не предусматривает для организаций возможность распоряжения имуществом на случай ликвидации посредством волеизъявления
2 Наличие полной дееспособности На территории РФ полная дееспособность наступает с 18 лет.
Исключением может быть эмансипация до достижения совершеннолетия. Если гражданин достиг 16-летнего возраста, то закон допускает возможность вступления в брак с согласия родителей. Также молодой человек может заключить трудовой договор или начать заниматься предпринимательской деятельностью (ст. 27 ГК РФ).
3 Осознание совершаемых действий Собственник должен полностью осознавать последствия, которые повлечет оформление документа. Поэтому он должен:
• быть в трезвом уме;
• не принимать лекарственных средств, затуманивающих сознание;
• не находится под воздействием угроз;
• понимать язык, на котором говорит нотариус.
4 Наличие прав на имущество Гражданин может завещать только имущество, которое принадлежит ему на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения. Передать права на арендованное или чужое имущество завещатель не может.

Требования к форме завещания

Бланк волеизъявления законом не предусмотрен. Единственное требование – письменная форма.

Заверить документ может:

  • любой нотариус страны;
  • лица, заменяющие нотариуса (главврач больницы или дома престарелых, командир воинской части);
  • свидетели.

В документе должны присутствовать следующие сведения:

  • название документа;
  • дата, место составления распоряжения;
  • сведения о наследодателе (ФИО, паспортные данные, адрес проживания);
  • суть волеизъявления (состав наследства, список выгодополучателей);
  • ссылка на ознакомление с положениями закона;
  • сноска на количество распоряжений;
  • подпись наследодателя, расшифровка его фамилии;
  • данные о лицах, которые заверяют документ;
  • ссылка на удержание пошлины;
  • регистрационный номер бланка.

Образец завещания

Образец распоряжения на все имущество

Какие документы нужны для составления завещания

Госпошлина за оформление завещания

За совершение любого нотариального действия удерживается госпошлина. Ее размер определяется Налоговым кодексом.

Если гражданин оставляет после себя закрытое завещание, то госпошлина за такой документ составит 100 р. Однако за вскрытие конверта и оглашение распорядительного документа наследникам нужно будет заплатить 300 р. (ст. 333.24 НК РФ). Оплата сбора производится в любом банке страны.

Услуги нотариуса оплачиваются отдельно. Их размер составляет от 500 до 1000 р. В случае выезда за пределы нотариальной конторы стоимость услуг увеличивается в 1,5 раза.

Частые вопросы

Граждане все чаще задумываются о составлении завещаний. Естественно, возникает множество актуальных вопросов. Рассмотрим некоторые из них.

Нужно ли завещание заверять у нотариуса

Допускается ли устная форма завещания

Закон исключает возможность вступления в наследство на основании устного завещания. Конечно, родственники могут между собой договориться о передаче каких-то материальных ценностей.

Однако если речь идет о движимом или недвижимом имуществе, ценных бумагах или корпоративных правах, то завещание должно быть исключительно в письменном виде.

Можно ли написать завещание на завещанное имущество до смерти собственника

Закон исключает такую возможность. Наследники могут отписать кому-то из родственников конкретное имущество.

Если наследодатель опасается, что потенциальный наследник умрет раньше, чем откроется наследство, то в распоряжении можно указать дополнительного претендента.

Сколько завещаний можно составить гражданином

Закон не ограничивается наследодателя определенным количеством распоряжений. Здесь уместно исходить из объема имущества, которое есть у конкретного завещателя.

При необходимости наследодатель может изменить ранее составленное распоряжение. Например, откорректировать состав наследников или размер отчуждаемых долей.

Могут ли присутствовать свидетели при составлении завещания

Если составляется закрытое завещание, то наличие свидетелей обязательно при передаче документа нотариусу.

Дополнительно свидетели нужны, если распоряжение составляется в чрезвычайных обстоятельствах. Потому как документ оформляется за пределами нотариальной конторы и пишется в простой письменной форме.

Можно ли изменить содержание завещания

Наследодатель на протяжении всей жизни может вносить правки в текст распоряжения или аннулировать его.

Порядок действий:

  1. Наследодателю следует обратиться к нотариусу и озвучить свое решение.
  2. Если завещание нужно отменить, то гражданин должен сделать соответствующее распоряжение.
  3. Для внесения изменений в предыдущую редакцию, достаточно сделать новое волеизъявление.

Допускается ли оформление завещания через представителя

Закон исключается возможность подачи распорядительного документа через доверенное лицо.

Наследодатель должен лично обратиться в нотариальную контору (ст. 57 Основы законодательства РФ о нотариате»).

allo-urist.com

Завещание как механизм распоряжения собственностью

Современная жизнь непредсказуема, а сюрпризы, преподносимые ею, могут быть не только приятными. В этой связи каждый, кто чувствует перед близкими ответственность за их судьбу, наверное, задавался вопросом о том, как обезопасить их от влияния неблагоприятных обстоятельств.

ZaveshhanieОдним из способов, которым это можно сделать, является своевременное оформление завещания. Этот простой шаг позволит собственнику быть уверенным в том, что в случае его смерти принадлежащее ему имущество достанется тем людям, которым он хотел бы его оставить, а их права не будут нарушены в пользу других лиц, которые, с его точки зрения, в меньшей степени заслуживают получения его наследства.

В целом процедура написания завещания не представляет особой сложности.

Однако при ее проведении важно соблюсти все необходимые условия, которые зафиксированы в законе как обязательные требования для того, чтобы этот документ имел силу и не мог быть оспорен по каким-либо основаниям.

Основные условия, которые нужно соблюсти в процессе оформления завещания

SrokВо-первых, завещание должно быть составлено лично собственником имущества, который выражает желание им распорядиться. Оформление такого документа через представителя или иное лицо законом не допускается. При этом, если гражданин в силу физического состояния, болезни или по иным причинам не может самостоятельно написать такую бумагу, это может с его слов сделать нотариус. Однако и в том, и в другом случае подписать документ должен лично владелец распределяемого имущества.
Если же и это невозможно в силу каких-либо причин, например, болезни гражданина или другого тяжелого физического недостатка, поставить необходимую подпись за него может другой человек. При этом подписание должно произойти в присутствии нотариуса, который, помимо этого, должен будет зафиксировать причины, по которым собственноручное подписание бумаги невозможно, и основную информацию о лице, подписавшем ее вместо собственника: его фамилию, имя, отчество и адрес места проживания.
Во-вторых, в обоих перечисленных случаях, помимо самого составителя, завещание должен удостоверить нотариус. При этом в случае внесения каких-либо изменений в его содержание потребуется вновь обратиться в нотариальную контору, поскольку именно подпись нотариуса является свидетельством того, что содержание документа соответствует намерениям составителя, не дополнялось и не изменялось третьими лицами. Вместе с тем, статья 1129 Гражданского кодекса определяет, что в чрезвычайной ситуации, несущей угрозу жизни гражданина, он может составить такой документ в простой письменной форме без нотариального удостоверения. Тем самым законодатель дает ему право распорядиться принадлежащими ему активами, даже если соблюдение обычной юридической процедуры невозможно. Единственным условием, служащим подтверждению легитимности такого завещания, является наличие подписей двух свидетелей, удостоверяющих его собственноручное оформление гражданином.

Документы, необходимые для оформления завещаний

VstuplenieПри обращении к нотариусу с целью оформления завещания, в числе документов заявителю нужно иметь при себе только паспорт. Также подойдет другой документ, предусмотренный в качестве удостоверяющего личность. Несмотря на то что не требуется обязательное наличие других документов, завещание может быть составлено при их наличии. Это касается случаев, когда в завещании планируется указать конкретные характеристики механизма распределения собственности между получателями: например, оставить дом жене, квартиру — дочери, а автомобиль — сыну. В этой ситуации он не обязан подтверждать документально наличие прав собственности на данные вещи, предметы и ценности, но, конечно же, в действительности должен обладать всем объемом необходимых прав и подтверждающих их документов.
Однако необходимо иметь в виду, что в процессе распределения имущества, указанного в завещании, потребуется идентифицировать каждую из единиц собственности, принадлежавшей владельцу. Поэтому если для него является важным, как именно они будут разделены между родственниками, может быть полезно описать в своем распоряжении конкретные характеристики каждого предмета, предназначающегося определенному владельцу. Например, указать государственный номер и марку автомобиля, кадастровый номер и площадь земельного участка и так далее. А для того чтобы не ошибиться при заполнении этого раздела, полезно будет иметь при себе правоустанавливающие документы на каждый предмет.

Еще одно важнейшее требование, служащее условием действительности завещания, — полная дееспособность гражданина на момент оформления документа. Это требование означает, что он должен полностью осознавать характер своих действий, а также их возможные последствия. В случае если после смерти гражданина будет доказано, что он этой дееспособностью в момент составления документа не обладал, он будет признан недействительным, а его имущество распределят в соответствии с законным порядком. Кроме того, предполагается, что завещатель должен в достаточной степени владеть языком, на котором составлено распоряжение, чтобы понимать его содержание.

1nasledstvo.ru

Что нужно знать

Собственник имущества вправе распоряжаться им по своему усмотрению. В том числе право владельца решать, кому достанется его недвижимость после смерти.

В качестве наследника может выступать родственник или посторонний человек, общественная или коммерческая организация.

Допускается завещание в пользу государства (любого), субъекта РФ, муниципального образования. Оставить квартиру разрешается даже зачатому, но еще не родившемуся ребенку.

Наследников может быть один или несколько. Квартира может делиться на неравные части по числу наследников.

Если просто перечислить наследников, то каждый получит равную долю. Основное требование это зарегистрированное право собственности на объект.

По своей структуре и правовому регулированию завещание является гражданской сделкой. Отличием от обычной сделки является оформление в одностороннем порядке с учетом правил составления.

Основные моменты

Не существует типовой формы завещания с перечнем обязательных условий. Наследодатель самостоятельно определяет порядок передачи имущества.

От наследника может требоваться выполнение обязанности имущественного характера в пользу определенного лица (завещательный отказ).

Например, квартира достается наследнику, но конкретный человек вправе пожизненно пользоваться жилплощадью или ее частью.

Условием может выступать и оказание услуги или выполнение определенной работы.

Характер условия в завещании может требовать от наследника совершения действий имущественного или неимущественного характера для осуществления общеполезной цели (завещательное возложение).

К примеру, обязанность заботиться о домашнем питомце наследодателя. Одновременно в завещании могут присутствовать и завещательный отказ, и завещательное возложение.

Но недопустимыми считаются условия, ограничивающие права и свободы гражданина, гарантированные Конституцией РФ.

Так нельзя потребовать вступления в брак с определенным лицом, выбора конкретной профессии или смены вероисповедания и т.д. Запрещено условие, обязующее наследника к пожизненному содержанию кого-либо.

Факт получения имущества не должен сопровождаться ограничением права распоряжения – запретом продажи, сдачи в аренду или дарения.

С какой целью создается

Основная цель завещания – оставить свое имущество определенному лицу. Особенно актуально такое распоряжение, когда потенциальный наследник по факту является человеком абсолютно посторонним.

По закону претендовать на наследство вправе только близкие родственники и лишь в порядке строгой очередности.

Если же наследодатель указал наследника, то родственные или иные связи не имеют значение. Возможна ситуация, когда законных наследников несколько.

Собственник опасается, что после его смерти наследники не смогут мирно поделить унаследованное имущество. В оставленном завещании подробно расписывается, что и кому достанется.

Наследодатель никому не обязан сообщать о факте составления завещания или его содержании. Для оформления волеизъявления согласия потенциальных наследников не требуется.

Более того завещатель вправе отменить завещание или составить новое неограниченное количество раз. Силу имеет последний по дате составления документ.

Преимущество завещания как раз и состоит в возможности него отмены и вступлении его условий в силу лишь после смерти наследодателя. Собственник, написавший завещание, не утрачивает права на имущество.

Этим завещание отличается от дарственной, которая предполагает переход права собственности при жизни собственника и невозможность отмены дарения.

Правовое регулирование

По ст.1118 ГК РФ на момент составления завещания завещатель должен пребывать в дееспособном состоянии. Документ составляется только лично наследодателем.

Не допускается оформление через представителя или волеизъявление нескольких граждан в одном документе. Нарушение этого требования ведет к признанию завещания недействительным.

В ст.1119 ГК РФ сказано, что собственник вправе завещать имущество любым лицам, лишая права законных наследников.

Единственное исключение касается описанной в ст.1149 ГК РФ обязательной доли. По воле завещателя документ можно изменять, отменять, дополнять.

Ст.1120 ГК РФ гласит, что имущество человека не ограничено законодательными рамками. То есть завещать можно любое имущество, в том числе и то, которое будет приобретено в будущем.

Для завещания обязательна письменная форма и нотариальное удостоверение. Игнорирование этой нормы автоматически делает распоряжений недействительным.

Обязательно указывается дата и место составления документа. В ст.1131 ГК РФ говорится о возможности признания недействительности завещания исключительно в судебном порядке по требованию заинтересованных лиц.

Основанием выступает нарушение законодательства в части нарушения законных прав истца. Причем недействительным завещание может признаваться как полностью, так и частично.

Завещание, составленное не правильно, с отсутствием обязательных условий и документального обоснования считается ничтожным. Признать ничтожность завещания допускается без суда.

В этом случае нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство указанному наследнику. А в силу вступит предыдущее завещание или наследование по закону.

Какие документы нужны для написания завещания на квартиру

Порядок составления завещания предполагает следующие этапы:

  1. Определение завещаемого объекта недвижимости.
  2. Выбор наследника/наследников.
  3. Определение способа составления завещания (самостоятельно или при помощи нотариуса).
  4. Формулировка условий наследования.
  5. Подготовка необходимых документов.
  6. Составление завещания и его нотариальное заверение.

Соответственно, документы, необходимые для составления завещания на квартиру, это бумаги, касающиеся квартиры и права на нее. Дополнительно могут понадобиться иные документы.

Например, соглашение об определении долей в общей собственности или подтверждение получения квартиры в дар в период брака.

Общий обязательный перечень

Стандартный пакет документов для составления завещания невелик:

  • документ, подтверждающий личность наследодателя;
  • документы о праве собственности на квартиру;
  • документы, содержащие персональные данные наследников.

Другое дело, что отличаться могут виды документов. Так для подтверждения личности завещателя обычно используется общегражданский паспорт.

Но допускается предъявление временного удостоверения личности (при замене паспорта), удостоверения личности и военного билета (для военнослужащих), паспорта моряка.

Завещатель с иностранным гражданством вправе удостоверять свою личность паспортом своего государства, при условии его одобрения международным договором с РФ.

Лицо без гражданства для идентификации предоставляет разрешение на пребывание в РФ и вид на жительство.

Право собственности на квартиру в 2019 году подтверждается выпиской из ЕГРН. Но в период с 15.07.2016 до 1.01.2017 правоподтверждающим документом служила выписка из ЕГРП.

До 15.07.2016 право собственности подтверждало свидетельство о госрегистрации права. Все эти документы имеют юридическую силу.

Для более точного определения объекта завещания потребоваться могут правоустанавливающие документы с наличием регистрационной надписи о переходе права собственности.

Например, договорами купли-продажи, дарения или мены. Для приватизированной квартиры правоустанавливающим документом является договор приватизации.

Возникающие нюансы

Российским законодательством предусмотрено два типа завещания:

  • открытое;
  • закрытое.

Завещание открытой формы проверяется нотариусом перед заверением. Поэтому допущенная ошибка или неточность выявляется и исправляется.

По просьбе завещателя нотариус может оказать помощь в формулировке условий документа.

Когда оформляется завещание закрытого типа, то при заверении предоставляется пакет необходимых документов и рукописный текст завещательного распоряжения в закрытом конверте.

В этой ситуации нотариус проверяет только личность завещателя и правомочность распоряжения имуществом, на которое предоставлены документы.

Нотариальному заверению подлежит закрытый конверт, на котором проставляется дата составления. Содержание его становится известным только после смерти наследодателя.

Составление закрытого завещания требует от составителя особенного внимания к содержанию. Недопустима возможность двоякой трактовки условий.

Должна четко идентифицироваться доля каждого наследника. Обязательно прописываются точные реквизиты наследников – Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации.

На родственника

При выборе наследника наследодателем родственные связи не играют роли. Близкое родство не является гарантией получения наследства.

Например, собственник может ничего не отписать в пользу взрослой дочери, а квартиру оставить в наследство соседке, помогающей по хозяйству.

Видео: что лучше дарственная или завещание

При этом дочь и прочие близкие родственники могут претендовать на наследство только при признании завещания ничтожным или недействительным.

Однако существуют родственники, которые имеют право на обязательную долю в наследстве. Даже если в завещании они не упомянуты, исключить их из числа наследников нельзя.

К таким обязательным наследникам относятся:

Несовершеннолетние дети завещателя В том числе и усыновленные
Иждивенцы Если они нетрудоспособны и проживали вместе с наследодателем, который их содержал
Нетрудоспособные супруги При зарегистрированных отношениях
Родители Если они нетрудоспособны

Каждый из обязательных наследников получает ту долю, на которую он мог бы претендовать при отсутствии завещания.

Для составления у нотариуса

До удостоверения воли завещателя нотариус должен убедиться в полной дееспособности наследодателя.

Гражданин считается дееспособным, если отсутствует судебное решение об обратном.

Но возникновение малейших сомнений в адекватности завещателю позволяет нотариусу потребовать предоставления справки из психоневрологического и наркологического диспансера.

Также может затребоваться справка о состоянии здоровья наследодателя, особенно при наличии тяжелого заболевания, способствующего помутнению рассудков.

Люди старше семидесяти лет в обязательном порядке представляют медицинское заключение о полной вменяемости.

Полной дееспособностью обладают лишь совершеннолетние граждане. Но признаваться дееспособным может и несовершеннолетнее лицо.

Основание для этого вступление в брак или признание эмансипации. Для подтверждения нотариусу предъявляются соответствующее решение суда, свидетельство о браке, решение органов опеки.

Если после смерти

После смерти наследодателя наследники в течение полугода должны заявить о намерении принять наследство или отказаться от него.

При наличии завещания все потенциальные наследники обращаются к нотариусу. К числу необходимых документов относятся:

  • заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство;
  • документ, подтверждающий личность;
  • свидетельство о смерти завещателя;
  • оригинал завещания (при наличии);
  • справка о последнем месте проживания завещателя.

После проверки подлинности документов наследникам выдается свидетельство на наследство. На его основании регистрируется право собственности на квартиру.

Если наследодатель не оставил распоряжения или завещание аннулировано, осуществляется наследование по закону.

Документы для вступления в наследство на квартиру без завещания это:

  • паспорт потенциального наследника;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • выписка из домовой книги (о последнем месте проживания);
  • документ, подтверждающий степень родства;
  • список известных законных наследников с указанием степени родственной связи и контактных данных;
  • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру.

После проверки документов и возможности наследования каждый из обратившихся законных наследников получает свидетельство о наследстве с указанием унаследованной доли.

Завещание позволяет собственнику выразить свою волю в отношении распоряжения имуществом после смерти.

И если наследодатель желает, чтобы квартира досталась конкретному лицу, то завещание должно оформляться безошибочно и с соблюдением всех законодательных норм.

jurist-protect.ru

Как составить завещание на наследство при жизни

Все правила и нюансы составления завещания отражены в ст. 1124 Гражданского Кодекса РФ. Порядок написания завещательного документа включает в себя некоторые правила, которые обязательно нужно соблюдать:

  • Завещание в обязательном порядке составляется в письменной форме;
  • Необходимо заверить его у нотариуса. В форс — мажорной ситуации можно составить без подтверждения и нотариальной печати;
  • В процессе написания требуется присутствие свидетелей. В их роли не могут выступать лица, заинтересованные в получении наследства или признанные недееспособными;
  • Указание места и даты составления завещания, является обязательным для выполнения пунктом.

Бумага признается действительной, если имеет заверение нотариуса. Но из каждого правила, есть исключения. Например, завещание, составленное в форс – мажорной ситуации, когда жизни наследодателя что-то угрожает, можно не заверять.

Кто может быть наследодателем?

В статье 118 Гражданского Кодекса четко прописано, кто имеет право выполнять роль завещателя. Это должен быть дееспособный человек, находящийся в здравом уме и твердой памяти, отдающий отчет своим поступкам. Право составлять завещательный документ есть у каждого здравомыслящего гражданина РФ. В нашей стране действует свобода завещания, позволяющая выразить последнюю волю любому человеку. Но некоторые ограничения все же существуют:

  • Не могут написать завещание дети, не достигшие восемнадцати лет;
  • Недееспособность завещателя;
  • Не имеют право составлять подобную бумагу граждане, находящиеся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
  • Наследодатель не осознает своих поступков и не понимает, к чему может привести заключенная сделка.

Перечень документов для написания завещания

Для составления последней воли потребуется собрать документацию, которую необходимо предоставить в нотариальную контору:

  • Документ, удостоверяющий личность наследодателя;
  • Подтверждение дееспособности завещателя;
  • Документация, подтверждающая право владения собственностью, которую планируется распределить между родственниками;
  • Чек об оплате государственной пошлины.

Для оформления завещания необходимо собрать техническую документацию на квартиру или дом, а также документы, подтверждающие, что завещатель является владельцем этой недвижимости. Иногда требуются дополнительные справки или бумаги. Например, при завещании корпоративной собственности потребуется справка о выплате паевой доли.

Нотариусу необходимо предоставить только документы наследодателя, от родственников никаких справок не требуется, поскольку составление завещания на дом – это односторонняя сделка.

Как избежать судебных споров?

В завещательном документе можно отобразить любые положения, все зависит от конкретного случая. Но некоторые пункты должны присутствовать в обязательном порядке:

  • Со слов наследодателя записывается вся необходимая информация о потенциальных наследниках;
  • Полная информации об имуществе, которое будет распределено между родственниками;
  • Дата и место оформления завещания. Это обязательный элемент, поскольку при отсутствии подобных данных родные имеют полное право оспорить последнюю волю завещателя и признать бумагу недействительной.
  • Данные о свидетелях, присутствующих на нотариальном заверении;
  • Удостоверение нотариуса.

Составлять бумагу лучше в присутствии нотариуса, исключение делается для тех случаев, когда завещатель желает составить закрытый документ. По этой причине визит в нотариальную контору становится обязательным пунктом в процессе оформления завещания. Также в конторе вам предоставят образцы, как правильно составлять документ, чтобы его впоследствии было невозможно оспорить. Вы сможете ознакомиться с разнообразными вариантами и подобрать подходящий для вашего случая. При составлении закрытого завещания наследодателя лично из рук в руки передает запечатанный конверт нотариусу.

При оформлении не стоит забывать о наличии подписи составителя. Неважно какой формат у завещания: открытого или закрытого типа. Без росчерка бумага будет признана недействительной, причем это даже не нужно оспаривать в суде. Несоблюдение одного из главных пунктов при составлении автоматически лишает документ юридической силы.

Если завещатель неграмотен или по иным причинам не в состоянии сам подписать бумагу, то это за него может сделать доверенное лицо, но только в присутствии нотариуса.

В любом случае обращаться в суд, чтобы признать составленный документ недействительным, родственники могут только после смерти составителя. Данной право есть у наследников первой очереди, которые считают, что их права ущемлены. Хотя судьи чаще всего стремятся уважить последнее волеизъявление усопшего, но при наличии весомых доказательств и неопровержимых фактов, может быть вынесено решение о недействительности завещания.

Образец завещания

Город Москва, Российская Федерация
Двадцатого ноября две тысячи семнадцатого года

Я, Смирнова Елизавета Антоновна, 12.07. 1950 года рождения, проживающая в городе Москва, по улице Неглинной, дом 50, кв. 45 (паспорт 64 03 075832, выданный Мещанским РУВД г. Москвы 25.03.03 г.), составляю завещание и делаю распоряжение:

  1. Мое недвижимое имущество (квартира), на момент моей смерти, я завещаю Смирновой Анне Викторовне.
  2. С содержанием статьи 1149 Гражданского Кодекса РФ меня подробно ознакомил нотариус и разъяснил все нюансы.
  3. Текст завещания записан с моих слов представителем нотариальной конторы. До подписания я лично прочитала составленную бумагу в присутствии нотариуса.
  4. Данный завещательный документ составлен в 2-х (двух) экземплярах и каждый из них подписан лично завещателем. Один экземпляр хранится в нотариальной конторе города Москвы, в делах нотариуса Серовой А.Л, а второй выдан наследодателю Смирновой Елизавете Антоновне.

Подпись завещателя:
Дата:

Виды завещания

Классификация завещательного документа производиться по следующим категориям:

  • Тип юридической формы;
  • Уровень конфиденциальности;
  • Условия составления: обычные или чрезвычайные.

Наиболее часто в практике применяется классификация по уровню конфиденциальности:

  • Открытое, составляется в нотариальной конторе. Нотариус знает весь текст, ознакомлен с содержимым предоставленной бумаги. Может быть как в письменной, так и в электронной форме. Во время написания допускается присутствие третьих лиц. Если наследодатель не в состоянии самостоятельно подписать бумагу, в обязательном порядке присутствие доверенного лица.
  • Закрытое, с его текстом ознакомлен только сам составитель. Доставляется нотариусу в закрытом конверте, на нем ставят в присутствии специалиста нотариальной конторы свои подписи свидетели, затем документ кладут во второй конверт, на нем прописывают данные о завещателе, свидетелях и дата. Распечатать конверт можно только после смерти завещателя. Во время вскрытия необходимо составление протокола, где отражается информация о количестве присутствующих, время и сам текст. Родственникам передают только дубликат завещательного документа.

Считается, что этого времени достаточно, чтобы ситуация стабилизировалась и человек мог составить нормальную бумагу, заверив ее у нотариуса. Получение наследства по подобному завещанию возможно только после судебного разбирательства, где будет рассмотрен вопрос: действительно ли ситуация была форс – мажорной и жизни составителя грозила опасность.

Как оформить завещание на квартиру?

Наследодатель имеет право оформить завещание на всю свою недвижимость, либо на отдельные объекты. В последнем варианте необходимо составление отдельного волеизъявления. Это даст возможность составить бумагу таким образом, чтобы ее было невозможно оспорить. В ней отражаются следующие моменты:

  • Полная информация о квартире;
  • Данные о потенциальном наследнике, включая дату рождения и место прописки;
  • Размеры долей и между кем они будут распределены (при условии, что наследников много);
  • Дата составления.

Составить завещание на приватизированный дом или квартиру можно стандартным образом, документ пишется в двух экземплярах в присутствии сотрудника нотариальной конторы. Один находится у завещателя, второй хранится у нотариуса.

Заверение у нотариуса и без него: какой вариант лучше?

Завещание может составить сам наследодателя, либо с его слов документ напишет нотариус. Во втором варианте, прежде чем заверить бумагу, завещатель должен ознакомиться с его содержанием. Готовый образец зачитывают всем присутствующим. Составитель оповещает нотариуса о наличии обязательной доли, которая достанется наследнику в любом случае, независимо от его последней воли. Обязательную долю могут получить малолетние дети, престарелые родители или супруги.

Можно составить завещание и без нотариального заверения. Это возможно, если:

  • Человек, проживает в доме престарелых или проходит курс лечения в клинике. Заверить его может доктор или руководитель заведения.
  • Моряк находится в рейсе, заверителем выступает капитан судна.
  • Человек, находится в длительной экспедиции, заверяет руководитель.
  • Гражданин, проходит воинскую службу, заверитель – командир части.
  • Человек отбывает срок. В роли нотариуса выступает начальник колонии.

При этом требуется соблюдение некоторых правил:

  • Обязательно наличие как минимум двух свидетелей.
  • Разрешается только письменная форма.
  • Необходимо сохранить принятый формат завещания.

Как оформить завещание на все имущество?

Порядок составления завещательного документа на все имущество выглядит следующим образом:

  • Оформляется бумага, где подробно прописываются все пункты;
  • Составитель и два свидетеля со всей необходимой документацией отправляются к нотариусу для заверения;
  • Если завещатель не может передвигаться, специалист приедет по необходимому адресу и заверит бумагу;
  • Если наследодатель решил изменить какие-либо пункты, он в любой момент может аннулировать составленную бумагу или просто скорректировать её;
  • Все отраженные пункты обретают юридическую силу только после официального подтверждения смерти составителя.

После этого начинается процесс вступления в наследство.

Финансовые расходы или сколько стоит услуга нотариуса

Точный ответ на этот вопрос вы сможете найти только в нотариальной конторе. Наше законодательство не устанавливает каких-либо тарифов или ограничений для оформления последней воли. Каждая контора самостоятельно определяет стоимость услуг своих специалистов. Чаще всего в итоговую цифру входит два пункта:

  • Плата за составление завещательного документа (от 1000 до 1200 за страницу);
  • Нотариальное заверение бумаги – 100 рублей.

Помните, что эти цифры примерные.

Наследники, получившие по завещанию квартиру или иную недвижимость, должны будут оплатить оформление документов о праве собственности. Для наследников первой очереди сумма равна 0,3% от стоимости квартиры, остальные должны будут заплатить 0,6%. Малолетние дети и лица, имеющие психические расстройства освобождаются от оплаты.

Для того, чтобы при жизни составить грамотно свое последнее волеизъявление необходимо следовать действующему законодательству и посетить специалистов в нотариальной конторе. Также можно проконсультироваться у профессионального юриста или адвоката. Подобную документация очень часто оспаривают в суде, поэтому крайне важно составить ее правильно. Внимание к самым мелким деталям позволит точно исполнить последнюю волю человека.

Видео расказывающее о том что лучше: подарить недвижимость или завещать.

Похожие записи

rukazakona.ru


Categories: Завещание

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector